1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동에 소재하는 "군포중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
2)교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남동측 근거리에 전철역(군포역)이 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 16층 건물 내 4층 402로서,

외벽 : 모르터 위 페인팅 마감 또는 석재 붙임(저층부) 등,
창호 : 샷쉬 구조임.

4)이용상태
오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화시설, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
3개 필지가 일단지를 이루고 있는 토지로 접면 도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본 토지의 동측으로 대로1류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류
(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접함), 가축사육제한지역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역,
과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지
이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 실제는 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건에 관하여 등기사항전부증명서상 보증금 금220,000,000원의 임차권이 설정되어 있음.

- 본건은 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여
평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.