1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다
세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반주위 환경
은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정
류장까지의 거리 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 5층 505호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 6m 및 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사
육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 2023년 11월 20일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(20
23카임10491)에 의거 임차보증금 168,000,000원이 설정되어 있음.