1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "옥구공원" 북서측인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 상업용 업무용 및 아파트 단지 등이 혼재하는 주거 및 상업 업무용지대로, 주변 환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층(지하2층)규모의 공장(지식산업센터)으로
(사용승인일 : 2019.03.22)

외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
바닥 : 타일붙임 및 콘크리트 등
창호 : 새시 창호 등의 구조임.
4)이용상태
건축물대장상 용도는 "공장(기숙사)"으로 되어 있고, 현재 기숙사로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 인접도로와 평탄한 토지로 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 30m, 및 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m의 보행자도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-집합건축물대장상의 소유자는 기준시점 현재 아직 "주식회사한국토지신탁"으로 기재되어 있음(단순 미등재로 추정되나 주의바람)

-본 집합건물의 용도는 등기사항증명서에는 1,2종 근린생활시설로 되어 있으나, 집합건축물대장에는 공장(지식산업센터)로 등재되어 있음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임