감정가	641,000,000 원
최저가	(87%) 560,000,000 원
보증금	(10%) 56,000,000 원
청구액	255,778,481 원

서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크아파트 110동 14층1401호

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사건번호	2025타경914
중복사건	중복 2025타경12108,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.04(화) 10:00
토지면적	43.31㎡(13.10 평)
건물면적	84.89㎡(25.68 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO / 망 OOOO OOO OOO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-17	경매접수
~1일	2025-03-18	경매개시결정
~100일	2025-06-25	배당요구종기일
~190일	2025-09-23	109%	700,000,000	유찰
~232일	2025-11-04	87%	560,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	미아동 1354	67877.5분의 43.31	43.31 ㎡ (13.10평)
건물	미아동 1354	110동 14층1401호 철근콘크리트조	84.89 ㎡ (25.68평)
참고 사항	* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

건축물현황

소재지

서울특별시 강북구 미아동 1354번지

대지면적

연면적

8857.44㎡
(2684.07평)

건축면적

508.92㎡
(154.22평)

용적률산정
연면적

8857.44㎡
(2684.07평)

건폐율

용적률

지상층수

25층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.02.13

사용승인일자

2004.08.07

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년4월4일	소유권 장OO		소멸
2	2004년12월24일	소유권 장OO		소멸
3	2007년10월10일	근저당권 (OOOO	84,000,000	소멸기준
4	2009년3월30일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸
5	2010년8월25일	근저당권 (OOOO	72,000,000	소멸
6	2010년8월25일	근저당권 (OOOO	96,000,000	소멸
7	2019년12월9일	근저당권 (OOOO	66,000,000	소멸
8	2021년11월4일	근저당권 (OOOO	54,000,000	소멸
9	2023년11월28일	근저당권 (OOOO	12,000,000	소멸
10	2024년9월19일	가압류 서OOOO	28,091,000	소멸
11	2025년3월18일	임의경매 (OOOO		소멸
12	2025년4월16일	임의경매 (OOOO		소멸
13	2025년4월23일	압류 국		소멸
14	2025년5월27일	가압류 (OOOO	26,328,798	소멸
15	2025년6월4일	가압류 신OOOO	11,430,134	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 벽산라이브파크

주소	서울 강북구 미아동 1354
시공사	벽산건설	단지규모	6개동 2075가구(21개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2004-08
관리소	02)983-1156~7
전용면적	59~114	세대수	2075가구(21개동)
대지권		세대수	2075가구(21개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼양,미양,삼각산,삼각산,성암,성암,서경 주변시설 동사무소, 롯대백화점, 삼양시장,대지시장, 문바위어린이공원, 대중교통 시내버스 25번

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2007. 10. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	도봉세무서 (대표:02-944-020, 팩스:02-984-2580, 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	597,666,667원 537,003,633원	88% 1.2회
6개월	20건	570,847,000원 508,528,145원	87% 1.3회
12개월	42건	602,165,238원 523,849,888원	86% 1.3회

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