감정가	950,000,000 원
최저가	(70%) 665,000,000 원
보증금	(10%) 66,500,000 원
청구액	760,500,000 원

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층비104호

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사건번호	2025타경62563
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.03(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	57.24㎡(17.32 평)
건물면적	48.79㎡(14.76 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-10	경매접수
~14일	2025-03-24	경매개시결정
~107일	2025-06-25	배당요구종기일
~197일	2025-09-23	100%	950,000,000	유찰
~239일	2025-11-04	70%	665,000,000	변경
~316일	2026-01-20	70%	665,000,000	변경
~358일	2026-03-03	70%	665,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대화동 1050-185	19364.1분의 57.24	57.24 ㎡ (17.32평)
건물	대화동 1050-185	1층비104호 일반철골구조	48.79 ㎡ (14.76평)
참고 사항	1. 공부상 판매시설(상점)이며, 현재 공실상태로 추정됨. 2. 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(공실 추정)인 이른바 '튼상가'로 추정됨. 3. 출입구에 건물번호표지가 설치되어 있고, 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적, 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능함. 4. 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 점 참고 바람. -일반철골구조 (철

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185번지

대지면적

19364.1㎡
(5867.91평)

연면적

35424.73㎡
(10734.77평)

건축면적

11697.24㎡
(3544.62평)

용적률산정
연면적

18759.36㎡
(5684.65평)

건폐율

60.41%

용적률

96.88%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

판매시설

구조

일반철골구조

착공일자

2008.07.25

사용승인일자

2017.09.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년8월5일	소유권 정OO		소멸
2	2020년8월5일	근저당권 (OOOO	760,500,000	소멸기준
3	2025년3월24일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.8.5.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.03 채권자 주OOO OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.01.16 채권자 주OOO OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출

1. 공부상 판매시설(상점)이며, 현재 공실상태로 추정됨. 2. 인접호수 간 경계벽을 제거하고 일체로 사용중(공실 추정)인 이른바 '튼상가'로 추정됨. 3. 출입구에 건물번호표지가 설치되어 있고, 통로 및 출입구가 확보되어 있으며, 위치, 면적, 등이 건축물현황도 등에 의해 특정 가능함. 4. 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 경계벽 복원 등이 가능하며 과도한 비용이 소요되지 않는 등 독립성을 상실한 것이 일시적이고 개별 호수의 단독효용가치가 인정되는 점 참고 바람.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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