감정가	940,000,000 원
최저가	(49%) 460,600,000 원
보증금	(10%) 46,060,000 원
청구액	546,171,749 원

경기도 고양시 일산서구 일산동 955 아카메디 1층115호

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사건번호	2025타경1241
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 24일전
토지면적	26.32㎡(7.96 평)
건물면적	52.00㎡(15.73 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-11	경매접수
~1일	2025-03-12	경매개시결정
~97일	2025-06-16	배당요구종기일
~196일	2025-09-23	100%	940,000,000	유찰
~238일	2025-11-04	70%	658,000,000	유찰
~273일	2025-12-09	49%	460,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일산동 955	1854분의 26.32	26.32 ㎡ (7.96평)
건물	일산동 955	1층115호 철근콘크리트구조	52.00 ㎡ (15.73평)
참고 사항	부동산등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 헤어샵으로 이용중임. 철근콘크리트구조 (철근

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 일산동 955번지

대지면적

1854㎡
(561.82평)

연면적

5651.16㎡
(1712.47평)

건축면적

1109.01㎡
(336.06평)

용적률산정
연면적

4228.22㎡
(1281.28평)

건폐율

59.82%

용적률

228.06%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.10.18

사용승인일자

2020.12.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년4월23일	소유권 장OO		소멸
2	2024년4월23일	근저당권 계OOOO	648,000,000	소멸기준
3	2025년1월10일	가압류 롯OOOO	17,834,922	소멸
4	2025년2월26일	가압류 하OOOO	9,505,675	소멸
5	2025년3월12일	임의경매 계OOOO		소멸
6	2025년8월14일	압류 인OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	115호,80.23㎡	30,000,000 [월]2,500,000	X
장OO	2024.5.29		2024.5.31.~2026.5.30

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.4.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

부동산등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 현황은 헤어샵으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	1,896,500,000원 563,520,000원	26% 4회
6개월	9건	963,072,973원 415,052,489원	43% 3.3회
12개월	21건	731,409,074원 341,151,126원	50% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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