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다세대(빌라)
서울남부지방법원
 감정가202,000,000 원
 최저가(64%) 129,280,000 원
 보증금(10%) 12,928,000 원
 청구액201,369,635 원
서울특별시 강서구 공항동 13-3 마루 3층 301호
사건번호 2025타경9769 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 19일전    
토지면적11.57㎡(3.50 평)
건물면적18.90㎡(5.72 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자전OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-23 경매접수
~1일 
 2025-04-24 경매개시결정
~212일 
 배당요구종기일
~153일 
 2025-09-23 100%
202,000,000
 유찰
~190일 
 2025-10-30 80%
161,600,000
 유찰
~231일 
 2025-12-10 64%
129,280,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 공항동 13-3 145분의 11.57 11.57 ㎡
(3.50평)
건물
 공항동 13-3 3층 301호 철근콘크리트구조 18.90 ㎡
(5.72평)

건축물현황

소재지 서울특별시 강서구 공항동 13-3번지
대지면적 133.5㎡
(40.45평)		 연면적 329.61㎡
(99.88평)
건축면적 66.54㎡
(20.16평)		 용적률산정
연면적		 329.61㎡
(99.88평)
건폐율 49.84% 용적률 246.9%
지상층수 6층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.11.12 사용승인일자 2016.06.27
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 강서구 공항동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.30성강에코빌366.7740.362928,0002012
24.03.30로얄하이츠102동344.0625.931,0002017
24.03.25리브가347.63528.2637,0002023
24.03.24리브가247.63528.2640,0002023
24.03.23송정빌라368.6746.1435,0001992
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년11월29일
소유권
김OO
소멸
2 2021년11월29일
근저당권
전OOOO
117,600,000 소멸기준
3 2023년7월4일
가압류
김OOOO
101,000,000 소멸
4 2024년7월23일
압류
강OO
소멸
5 2025년4월24일
임의경매
전OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 301호 20,000,000
[월]550,000 		X
2023.03.06.
2023.02.28.		 2025.7.18. 2023.02.18.~2025.02.18.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.11.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
집합건축물대장상 '도시형생활주택'으로 등재되어 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 989,637,360원
539,115,222원		 76%
2회
6개월 12건 849,652,233원
348,416,097원		 62%
3.3회
12개월 21건 1,021,684,206원
479,812,627원		 63%
3회


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