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근린상가
서울남부지방법원
 감정가343,000,000 원
 최저가(64%) 219,520,000 원
 보증금(10%) 21,952,000 원
 청구액5,990,308,252 원
서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1 한양아이클래스오피스텔 제지1층 제비103호
사건번호 2025타경8774 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 26일전    
토지면적45.22㎡(13.68 평)
건물면적107.90㎡(32.64 평)
채무/소유자이OO / 김OO외 3명
채권자주OOO OOOOO (OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-20 경매접수
~5일 
 2025-02-25 경매개시결정
~267일 
 배당요구종기일
~215일 
 2025-09-23 100%
343,000,000
 유찰
~252일 
 2025-10-30 80%
274,400,000
 유찰
~293일 
 2025-12-10 64%
219,520,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 영등포동8가 42-1 1823.2분의 45.2173 45.2173 ㎡
(13.68평)
건물
 영등포동8가 42-1 제지1층 제비103호 철근콘크리트구조 107.9 ㎡
(32.64평)

건축물현황

소재지 서울특별시 영등포구 영등포동8가 42-1번지
대지면적 1823.2㎡
(552.48평)		 연면적 7871.76㎡
(2385.38평)
건축면적 960.7㎡
(291.12평)		 용적률산정
연면적		 4549.34㎡
(1378.59평)
건폐율 52.7% 용적률 249.53%
지상층수 9층 지하층수 3층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.08.01 사용승인일자 2014.05.16
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년1월8일
소유권
이OO
소멸
2 2021년1월8일
소유권
김OO
소멸
3 2021년1월8일
소유권
김OO
소멸
4 2021년1월8일
소유권
김OO
소멸
5 2021년7월16일
근저당권
(OOOO
7,200,000,000 소멸기준
6 2022년11월25일
압류
영OOO
소멸
7 2023년11월16일
압류
영OOO
소멸
8 2023년11월16일
압류
영OOO
소멸
9 2023년11월16일
압류
영OOO
소멸
10 2025년2월6일
압류
국
소멸
11 2025년2월25일
임의경매
(OOOO
소멸
12 2025년2월28일
압류
국
소멸
13 2025년3월4일
압류
국
소멸
14 2025년3월6일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 비103호 30,000,000
[월]1,900,000 		O
2019.10.21.
2021.07.15.		 2025.3.20. 2019.01.21.~2023.02.20.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 영등포세무서 (대표:02-2630-92, 팩스:02-2678-4909, 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 25,000,000원
25,100,000원		 100%
0회
6개월 6건 537,000,000원
427,733,333원		 84%
1.2회
12개월 12건 642,907,112원
509,955,833원		 91%
1.8회


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