감정가	455,270,500 원
최저가	(49%) 223,082,000 원
보증금	(10%) 22,308,200 원
청구액	269,141,720 원

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 295-13

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경7108
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 21일전
토지면적	258.00㎡(78.05 평)
건물면적	140.01㎡(42.35 평)
채무/소유자	이OO외 1명 / 정OO
채권자	주OOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~2일	2025-01-22	경매개시결정
~92일	2025-04-22	배당요구종기일
~246일	2025-09-23	100%	455,270,500	유찰
~288일	2025-11-04	70%	318,689,000	유찰
~323일	2025-12-09	49%	223,082,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	성산리 295-13	대	258 ㎡ (78.05평)
건물	성산리 295-13	단층 주택 목조	62.81 ㎡ (19.00평)
제시외 건물	성산리 295-13	주택	15.8 ㎡ (4.78평)	포함
	성산리 295-13	다용도실	11.3 ㎡ (3.42평)	포함
	성산리 295-13	욕실, 보일러실	9.7 ㎡ (2.93평)	포함
	성산리 295-13	비가림	7.4 ㎡ (2.24평)	포함
	성산리 295-13	다용도실	5.0 ㎡ (1.51평)	포함
	성산리 295-13	비가림	15.4 ㎡ (4.66평)	포함
	성산리 295-13	창고	8.1 ㎡ (2.45평)	포함
	성산리 295-13	창고	2.7 ㎡ (0.82평)	포함
	성산리 295-13	견사	1.8 ㎡ (0.54평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 - 소재지1(성산리 295-13) 대지(제시 건물 및 제시외 건물 부지임) 일부 지상에 경계 돌담, 철구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 ㄷ. 목조 목지붕 단층 비가림 ㄹ. 목조 판넬지붕 단층 창고 ㅁ

건축물현황

소재지

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 295-13번지

대지면적

연면적

15.79㎡
(4.78평)

건축면적

15.79㎡
(4.78평)

용적률산정
연면적

15.79㎡
(4.78평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

블록구조

착공일자

사용승인일자

2015.12.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 성산읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.20	단독	81.5	395	20,000	2001
24.03.11	단독	132	833	50,000	2001
24.02.21	다가구	152.94	578	52,000	2015
24.02.20	단독	80.92	587	36,500	2012
24.02.06	단독	84.54	283	34,925	2017
24.01.26	단독	209.21	1578	39,420	2022
24.01.25	단독	107.7	418	29,400	1990
24.01.11	단독	36.36	83	11,000	1965
24.01.11	단독	110.69	367	21,000	1998
24.01.10	다가구	92.6	232	35,000	2016

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.31	26.44	5,000		1989
25.10.29	146.6	1,500	167	2020
25.10.27	101	200	58
25.10.24	88	500	67
25.10.22	33.05	100	50
25.10.21	118.71	200	33	2023
25.10.20	89.1	25,000	0	2021
25.10.17	48.57	0	50
25.10.14	43	500	65	2017
25.10.14	101.44	1,000	75	2016
25.10.13	225.55	5,000	0	2017
25.10.13	225.55	5,000	0	2017
25.10.12	59.94	100	38	2016
25.10.02	92.6	30,000		1972
25.10.01	33	200	40	2016
25.09.30	199.6	200	42	2007
25.09.30	199.6	200	42	2007
25.09.29	184.1	500	70	2017
25.09.26	53.82	10,000		1988
25.09.26	56.01	500	57	2018
25.09.23	30	200	35	2018
25.09.23	30	200	35	2018
25.09.20	99.17	100	42	2016
25.09.19	147	100	33	2008
25.09.13	197.56	100	52	2020
25.09.13	111.7	2,000	183	2023
25.09.07	95.5	20	38
25.09.06	198.28	20	38	2015
25.09.01	99.65	24,800		2021
25.08.30	39.6	300	60	2017
25.08.29	65.47	300	63	2019
25.08.25	123.35	1,000	20	2011
25.08.22	99	1,000	83	2017
25.08.18	214.83	50	38	2000
25.08.18	176.93	30,000	0	2019
25.08.18	197.56	100	53	2020
25.08.07	84.54	1,000	108	2017
25.08.01	49.59	100	46
25.07.30	23	100	39	2018
25.07.28	190.72	85,000		2007
25.07.28	145.46	500	200	2023
25.07.27	76.43	7,500	0	2017
25.07.25	63.43	500	75	2017
25.07.24	22.8	100	50	2018
25.07.22	82.64	12,000		1969
25.07.20	98.17	0	40
25.07.20	208.62	900	75	1989
25.07.17	65	8,000		2018
25.07.17	58.8	100	42
25.07.15	66.11	24,500		1980
25.07.14	44	100	50	2019
25.07.14	79.68	32,700		2019
25.07.13	98.68	100	56	1984
25.07.13	98.68	100	56	1984
25.07.09	99.24	24,700		2018
25.07.09	99.24	25,700		2018
25.07.08	66	100	83	2018
25.07.08	69.6	500	108	2017
25.07.06	71.08	300	69
25.07.06	112.11	500	94	2018
25.07.06	64.55	300	65	2017
25.07.03	35	300	65	2017
25.06.30	144.98	350	300
25.06.30	93.39	2,000	83	2017
25.06.29	73.38	200	83	2017
25.06.26	193.8	300	58	2001
25.06.25	171.17	1,000	121	2017
25.06.20	25.04	300	58	1992
25.06.19	184.44	200	48	2019
25.06.18	33.48	200	33	1987
25.06.18	117.81	300	75	2024
25.06.17	106.13	100	42	1981
25.06.17	163.08	4,000	0	2013
25.06.17	118.09	4,000	0	2013
25.06.12	199.44	11,000	0	1995
25.06.09	131.83	33,437		2017
25.06.08	33	0	40	2015
25.06.05	91	1,000	83
25.06.01	53.35	500	54
25.05.31	144.02	200	42	1980
25.05.27	163.08	4,000	0	2013
25.05.26	118.32	31,000		2017
25.05.24	131.83	34,000		2017
25.05.23	44	300	70	2016
25.05.23	123.19	0	38	1998
25.05.23	99.24	1,000	100	2016
25.05.19	99.7	1,000	100	2016
25.05.16	157.24	29,373		2015
25.05.16	99.17	34,600		2016
25.05.14	33	300	50	2017
25.05.14	77.86	0	38
25.05.12	99.17	24,000	0	2016
25.05.09	33	100	40	2015
25.04.30	73.38	200	83	2017
25.04.29	99.24	1,000	100	2016
25.04.21	62.4	9,600	0	1988
25.04.21	62.4	9,600	0	1988
25.04.21	150.86	1,000	125	1976
25.04.19	101.44	1,000	83	2016
25.04.15	62.81	24,000		1973
25.04.14	45	300	60
25.04.12	99.7	1,000	100	2016
25.04.11	64.8	100	58	2023
25.04.04	46	300	60	2017
25.04.01	173.6	500	63
25.02.27	131.5	8,000	0	2018
25.02.27	19.8	700	67	1984
25.02.24	148.97	33,000		1976
25.02.22	228.51	200	35	2015
25.02.20	93.45	15,000	0	2020
25.02.17	84.66	13,900		2018
25.02.15	83.6	500	75	2016
25.02.12	64.85	2,000	167	2022
25.02.11	61.79	11,000
25.02.11	61.79	12,000		1970
25.02.11	146.6	2,000	167	2020
25.02.09	66.11	12,000	0	2017
25.02.06	33.06	300	50	2016
25.02.05	98.67	300	67	2010
25.02.05	74.88	35,000		2014
25.02.03	122.3	1,000	100
25.02.03	122.3	1,000	100
25.02.03	84.54	1,000	120	2017
25.01.24	99.12	1,000	108	2018
25.01.24	62.81	1,000	83
25.01.24	198.01	4,000	142	2013
25.01.24	198.01	4,000	142	2013
25.01.21	62.32	500	83	1986
25.01.21	99.78	300	54	2016
25.01.11	110.97	40,000	0	2019
25.01.07	149.3	2,000	167	2019
25.01.06	65.08	500	70	2016
24.12.31	26.44	100	40	2015
24.12.31	41.31	13,500		2015
24.12.30	38.93	300	50	2018
24.12.30	146.6	39,700		2020
24.12.30	50	100	38	2008
24.12.30	82.69	200	85
24.12.29	98.68	1,000	113	2018
24.12.28	184.72	200	45	2018
24.12.26	58.5	8,000	0	2016
24.12.26	58.77	11,000	0	2013
24.12.25	44.96	6,000	0	2017
24.12.24	40	200	45	2018
24.12.17	98.68	1,000	117	2018
24.12.16	19.24	300	46	2019
24.12.13	46	300	63	2017
24.12.13	113.76	500	67	1996
24.12.13	146.76	37,000		2017
24.12.11	33.9	300	55	2017
24.12.11	40	300	45	2017
24.12.11	71.4	200	33	2016
24.12.10	33	100	35	2008
24.12.09	157.75	1,000	163	2017
24.12.09	46.64	0	100	2017
24.12.09	84.54	0	83	2017
24.12.06	44.14	200	43
24.12.06	76	300	58
24.12.06	72.76	200	46	2016
24.12.06	60.03	800	67	2021
24.12.05	28.8	200	42	2023
24.12.03	64.97	500	54	2015
24.11.29	79.34	14,500		1920
24.11.28	96.33	35,600		2022
24.11.27	27.99	300	48	2019
24.11.27	27.99	300	48	2019
24.11.27	190.15	300	54	2016
24.11.26	50.29	200	50	1983
24.11.25	30	100	40	2012
24.11.23	54.78	400	75	2010
24.11.22	86.96	200	62
24.11.20	88.86	1,000	83	1983
24.11.20	70	6,500	0	2017
24.11.20	99.24	0	58	2018
24.11.19	50	500	60	2016
24.11.18	31.54	100	35	2015
24.11.16	118.88	26,000	0	2016
24.11.15	189	100	40	2019
24.11.13	84.54	15,000	0	1992
24.11.13	226.84	100	32	2019
24.11.11	109.11	500	100	2014
24.11.11	133.85	200	75
24.11.10	74.64	2,000	150	2024
24.11.10	74.64	2,000	0
24.11.07	225.55	6,000	0	2017
24.11.07	65.3	200	52	2019
24.11.05	137.03	1,000	108
24.11.05	29.16	100	35	2015
24.11.05	31.54	100	35	2015
24.10.26	40	300	58	2014
24.10.26	43.93	100	78	2018
24.10.23	79.83	300	70	2017
24.10.22	52	300	65	2017
24.10.21	34	300	65	2017
24.10.21	63.43	500	75	2017
24.10.19	39	200	40	2016
24.10.17	85.84	0	33
24.10.15	76	200	33	2015
24.10.10	34.54	300	45	2017
24.10.06	87.83	25,000	0	2019
24.10.04	69.3	500	83	2002
24.10.03	156.68	33,700		2017
24.09.26	45	400	65	2017
24.09.25	56.4	500	67
24.09.25	16.5	300	32	1987
24.09.24	49.2	50	50
24.09.22	33	100	58	2017
24.09.20	28	200	45	2017
24.09.14	90.15	1,500	125
24.09.13	47	100	33	2008
24.09.11	66	400	70	2020
24.09.10	198.06	3,000	47
24.09.07	85.73	200	48	1997
24.09.05	71.4	100	42	2016
24.09.04	36	300	65
24.09.04	36.75	200	45	2016
24.09.03	93.45	5,000	50
24.09.01	31.5	0	33	1996
24.08.24	28	200	42	2017
24.08.24	66.11	15,000	0
24.08.23	57.48	87,000		1982
24.08.19	76	200	33	2015
24.08.19	43.93	200	58	2018
24.08.17	28.75	14,850		1982
24.08.16	99.24	33,000		2015
24.08.14	166.51	300	46	2000
24.08.10	128.05	35,000		2016
24.08.09	28.75	14,850		1982
24.08.09	28.75	14,850		1982
24.08.06	131.83	38,000		2017
24.07.29	24	2,500	0	2017
24.07.27	107.09	5,000	38	2020
24.07.22	84.9	100	100	2013
24.07.20	68.43	500	42
24.07.19	89.32	13,500		2012
24.07.19	30	200	45	2017
24.07.18	35.26	300	75	2023
24.07.17	83.65	1,000	83	2022
24.07.15	50	300	65	2017
24.07.15	40	300	60	2021
24.07.15	44.96	3,000	29
24.07.08	50	300	60	2018
24.07.03	84.66	16,000		2018
24.07.03	44.96	500	54	2017
24.06.28	92.65	30,000		1999
24.06.24	28	200	45	2017
24.06.21	21.41	150	35	2018
24.06.21	146.6	2,000	150	2020
24.06.19	64	300	65	2017
24.06.15	55.25	0	33	1996
24.06.15	55.72	6,000	0	2017
24.06.15	137.43	500	42	2001
24.06.11	92.65	30,000		1999
24.06.11	62.7	12,500	0	1988
24.06.11	44.96	500	54	2017
24.06.10	37.6	200	40	2015
24.06.02	66.11	100	50
24.06.01	190.72	1,000	150	2007
24.06.01	30.33	150	35
24.05.31	118.88	28,000	0	2016
24.05.30	216	200	100
24.05.29	52.89	19,000		1960
24.05.29	93.39	3,000	83	2017
24.05.29	93.39	3,000	83	2017
24.05.27	45	200	48	2015
24.05.26	78.62	1,000	64
24.05.26	67	300	71	2017
24.05.18	50	100	33
24.05.16	184.44	200	46	2019
24.05.14	66.43	5,000	0	2017
24.05.13	150.76	200	83	1999
24.05.12	99.22	200	33	2007
24.05.10	118.23	5,000	60
24.05.10	84.9	2,000	50	2013
24.05.10	29.96	300	63
24.05.09	89.24	8,500		2002
24.05.04	134.58	400	117	2018
24.05.01	33.06	300	50
24.05.01	124.71	1,000	83	2015
24.04.30	28.93	5,000	0
24.04.30	28.93	5,000	0
24.04.30	33	1,000	50	2015
24.04.27	34	100	45
24.04.26	40	300	50	2016
24.04.24	39.3	50	35	2016
24.04.24	69.15	50	38	1996
24.04.23	74.64	30,000		2024
24.04.22	40	200	45
24.04.20	99.72	1,500	125	2016
24.04.19	71.1	200	42	1979
24.04.16	101.44	1,000	83	2016
24.04.16	149.48	1,700	167	2020
24.04.16	149.48	1,700	167
24.04.12	99	1,000	100	2017
24.04.11	99.17	24,000	0	2016
24.04.10	18	100	45	2016
24.04.10	84.54	44,800		2017
24.04.09	226.02	200	42	2017
24.04.08	79.3	500	67	1982
24.04.05	27.99	300	48	2019
24.04.05	23.14	100	46	2019
24.04.03	29.9	100	45
24.04.01	99.7	1,300	108	2016
24.04.01	74.64	30,000		2024
24.04.01	74.64	30,000		2024
24.03.31	74.68	200	67
24.03.31	106.13	100	42
24.03.28	49.74	300	50
24.03.25	67	500	70
24.03.25	74.64	1,000	100
24.03.20	40	300	50
24.03.20	86.15	1,000	92
24.03.20	220.37	0	42
24.03.20	110.97	20,000	0
24.03.20	59.5	100	42
24.03.18	135	1,000	125
24.03.18	74.64	1,000	100
24.03.15	87.83	30,000	0
24.03.12	34	200	50
24.03.11	40	200	50
24.03.05	122.3	1,000	100
24.03.05	36	300	45
24.02.21	82.85	50	85
24.02.19	99.7	1,300	108
24.02.19	39.6	200	50
24.02.19	79.2	300	60
24.02.17	95	500	67
24.02.15	84.75	500	61
24.02.13	228.51	200	60
24.02.13	29.96	500	58
24.02.12	53.14	300	54
24.02.11	35	500	65
24.02.08	247.2	50	42
24.02.07	74.46	500	65
24.02.04	62.1	50	42
24.02.02	40	100	23	1991
24.02.02	99.2	100	33
24.02.02	118.32	1,000	100
24.01.31	50.22	100	8
24.01.29	84.9	1,200	100	2023
24.01.26	112.46	1,000	100	2018
24.01.26	112.46	1,000	100	2019
24.01.24	82.62	500	58	1993
24.01.24	80	10,000	35	2020
24.01.22	33	200	40	2016
24.01.20	26.44	200	40	2016
24.01.19	28	4,400	0	2017
24.01.19	28	4,400	0	2017
24.01.19	83.49	1,000	67
24.01.18	70.65	500	67
24.01.15	95.6	19,000	0	2014
24.01.15	69	100	50	2017
24.01.13	49.5	200	50
24.01.12	86.61	100	54	2004
24.01.11	39.06	1,000	50	2017
24.01.10	40	300	60	2021
24.01.10	40	300	60	2021
24.01.10	219.87	3,000	125	1984
24.01.10	82.7	600	50	2019
24.01.08	56.4	1,000	125	2017
24.01.05	96.65	1,000	63	2009
24.01.03	49.59	0	42
24.01.03	59.5	100	27
24.01.02	133.62	20,000	0

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년4월26일	소유권 정OO		소멸
2	2023년7월5일	근저당권 (OOOO	340,000,000	소멸기준
3	2025년1월22일	임의경매 (OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년4월26일	소유권 정OO		소멸
2	2023년7월5일	근저당권 (OOOO	340,000,000	소멸기준
3	2025년1월22일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	미상	미상 [월]미상	O
정OO	2013.09.25 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 7. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함 - 목록1. 대지. 일부 지상에 경계 돌담, 철구조물이 소재함 - 목록2. 단독주택으로 이용중임. '일반건축물대장'상 2015.12.07.자로 증축(부속건물 블록구조/슬레이트지붕 단독주택 15.79㎡- 별동증축) 되었으나, 등기사항전부증명서상 미반영되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	839,678,050원 406,056,000원	50% 2.8회
6개월	10건	603,202,969원 332,378,001원	61% 2.1회
12개월	11건	601,079,241원 342,616,365원	63% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구