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355
전
제주지방법원
 감정가684,183,000 원
 최저가(100%) 684,183,000 원
 보증금(10%) 68,418,300 원
 청구액4,013,164,832 원
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1687-9
사건번호 2025타경114 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.04(화) 10:00    
토지면적4,627.00㎡(1,399.67 평)
건물면적
채무/소유자장OO / 김OO외 6명
채권자제OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-07 경매접수
~1일 
 2025-01-08 경매개시결정
~302일 
 배당요구종기일
~259일 
 2025-09-23 100%
684,183,000
 변경
~301일 
 2025-11-04 100%
684,183,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 고산리 1687-9 전 4374 ㎡
(1,323.14평)
고산리 1774 전 253 ㎡
(76.53평)
참고
사항		 일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 소재지 1(월평동 296-1) 대지 (본건 제시건물의 부지이며, 일부 지상에 조경수 식재되어 있고 일부 지상은 시멘트 포장되어 주차장으로 이용중임) - 소재지 2(월평동 296-2) 도로 (본건 제시건물의 부지이며, 일부는 도로로 이용중이고, 일부 지상에 조경수 식재되어 있고, 잔디 조성되어 있음) - 소재지 3(월평동 296-3) 도로 (일부 도로로 이용중이며, 일부 지상에 조경수 식재되어 있고, 잔디 조성되어 있음) - 소재지 4(월평동 296-5) 도로 (일부 도로로 이용중이며, 일부 지상에 잔디 조성되어 있음) - 소재지 5(월평9길 2-19) 제시 건물 철근콘크리트구조 평


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한경면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.29전생산녹지8m미만439749,686
25.09.25잡종지자연녹지-106550
25.09.25잡종지자연녹지-2811,450
25.09.25임야생산관리-83600
25.09.19임야생산관리8m미만47.57430지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년11월5일
소유권
지OO
소멸
2 2014년11월5일
소유권
김OO
소멸
3 2014년11월5일
소유권
고OO
소멸
4 2022년4월27일
근저당권
제OOOO
588,000,000 소멸기준
5 2022년4월27일
지상권
제OOOO
소멸
6 2025년1월8일
임의경매
제OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.09.10 채무자겸소유자 장OO 기일연기신청 제출
- 일괄매각 - 목록6, 7. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우 에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립 니다] - 목록6, 7. 전(경작지로 사용중임)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 33건 827,778,831원
407,374,542원		 47%
2.8회
6개월 58건 800,548,749원
354,284,909원		 45%
2.9회
12개월 119건 707,397,045원
319,276,317원		 44%
2.9회


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