1. 제시외 건물 포함.
2. 현황조사서 및 감정평가서에 의하면, 출입문의 표기가 등기사항증명서와 다르게 표기됨(공부상 '제2층 제라호'로 등재되어
있으나 실제 이용상 '201'로 표기됨).
3. 감정평가서에 의하면, 본건 집합건축물대장 상 위반건축물(주택과-23835(2024.9.24.)호에 의거 위반건축물 등재[위반내용:
201호(라호) 3㎡ 판넬/샤시 다용도]) 사항이 등재되어 있는 바, 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등 경매 참여시 유의
하시기 바람.
4. 감정평가서에 의하면, 본건 건물의 층별 면적은 집합건물 등기사항전부증명서 상 1층 215.87㎡, 2층 515.87㎡, 지1층 74.38
㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상은 1층 215.87㎡, 2층 215.87㎡, 지1층 14.38㎡로 등재되어 차이가 존재하는 바,
현장 조사 결과 1층과 2층의 면적이 다르지 아니한 점, 본건이 속한 건물 6세대의 지1층 전유면적의 합계가 74.38㎡인 점등을 감안하여 1층 215.87㎡, 2층 215.87㎡, 지1층 74.38㎡로 판단하였다고 함.
5. 감정평가서에 의하면, 본건의 전유면적이 집합건물 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장 상 지1층(11.07㎡)을 포함하여
기재되어 있으나, 본건 거래사례비교법 적용을 위한 전유면적 판단시에는 지1층의 사용 용도(세대 지하창고) 및 거래사례와
의 비교의 합리성 등을 감안하여 2층(69.26㎡)만을 고려하였다고 함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다