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386
답
광주지방법원 순천지원
 감정가5,368,000 원
 최저가(70%) 3,758,000 원
 보증금(10%) 375,800 원
 청구액11,239,587 원
전라남도 고흥군 동강면 장덕리 1001
사건번호 2025타경51321 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적244.00㎡(73.81 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자해OO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~3일 
 2025-04-10 경매개시결정
~215일 
 배당요구종기일
~168일 
 2025-09-22 100%
5,368,000
 유찰
~217일 
 2025-11-10 70%
3,758,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장덕리 1001 답 244 ㎡
(73.81평)
참고
사항		 수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
본건 1항은 고흥군 두원면 운대리 금오마을 인근에 위치하며 주변은 순수농경지로 형성되어 있으며 경지정리된 답으로 접


국토부실거래가 전라남도 고흥군 동강면 장덕리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.02답농림8m미만20232,350
25.05.12답생산관리8m미만165600
25.04.15답농림8m미만6161.818,485
25.03.18전농림8m미만350620
25.03.18전농림8m미만6611,180
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월3일
소유권
이OO
소멸
2 2020년10월14일
근저당권
해OOOO
22,100,000 소멸기준
3 2020년10월14일
지상권
해OOOO
소멸
4 2024년11월21일
가압류
중OOOO
13,000,000 소멸
5 2025년2월24일
가압류
전OOOO
75,400,000 소멸
6 2025년4월10일
임의경매
해OOOO
소멸
7 2025년5월22일
가압류
농OOOO
10,284,620 소멸
8 2025년6월11일
가압류
신OOOO
7,744,879 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.14.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.수목 포함 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 54,077,029원
33,090,450원		 55%
3.4회
6개월 32건 60,406,812원
39,395,103원		 61%
2.9회
12개월 61건 45,362,630원
28,849,030원		 61%
2.8회


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