로그인
416
아파트
광주지방법원 순천지원
 감정가138,000,000 원
 최저가(70%) 96,600,000 원
 보증금(10%) 9,660,000 원
 청구액38,563,404 원
전라남도 순천시 풍덕동 255-5 주공아파트 108동 4층 404호
사건번호 2025타경474
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적67.04㎡(20.28 평)
건물면적59.12㎡(17.88 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자삼OOO OOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-16 경매접수
~3일 
 2025-05-19 경매개시결정
~90일 
 2025-08-14 배당요구종기일
~129일 
 2025-09-22 100%
138,000,000
 유찰
~178일 
 2025-11-10 70%
96,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 풍덕동 255-5 18588 분의 67.04 67.04 ㎡
(20.28평)
건물
 풍덕동 255-5 108동 4층 404호 철근콘크리트조 59.12 ㎡
(17.88평)
참고
사항
본 건은 전라남도 순천시 풍덕동에 소재하는 풍덕주공아파트 단지 내에 위치하고 인근에는 아파트

건축물현황

소재지 전라남도 순천시 풍덕동 255-5번지
대지면적   연면적 97.24㎡
(29.47평)
건축면적 97.24㎡
(29.47평)		 용적률산정
연면적		 97.24㎡
(29.47평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1989.04.29
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 순천시 풍덕동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.18주공159.1216,0001989
24.03.10주공559.1214,2001989
24.02.13주공159.1212,5001989
24.02.07주공451.0210,1001989

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2000년6월2일
소유권
김OO
소멸
2 2014년11월28일
근저당권
순OOOO
64,800,000 소멸기준
3 2023년2월10일
가압류
삼OOOO
27,111,591 소멸
4 2023년2월24일
가압류
롯OOOO
10,283,641 소멸
5 2025년3월24일
압류
국
소멸
6 2025년5월19일
강제경매
삼OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO
O
2000.05.31

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,563,404원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.11.28.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
현황조사서상 2025년 2월 기준 체납관리비 215,850원 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 29건 128,313,793원
100,504,045원		 77%
1.8회
6개월 51건 141,109,804원
112,636,249원		 77%
1.6회
12개월 105건 165,362,857원
132,628,233원		 78%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다