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83
전
광주지방법원 순천지원
 감정가3,683,207,000 원
 최저가(56%) 2,062,596,000 원
 보증금(10%) 206,259,600 원
 청구액2,914,568,056 원
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1372-18
사건번호 2025타경468
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 4일전    
토지면적10,913.00㎡(3,301.18 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자순OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-14 경매접수
~1일 
 2025-05-15 경매개시결정
~100일 
 2025-08-22 배당요구종기일
~131일 
 2025-09-22 100%
3,683,207,000
 유찰
~180일 
 2025-11-10 70%
2,578,245,000
 유찰
~222일 
 2025-12-22 56%
2,062,596,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕례리 1372-18 도로 20 ㎡
(6.05평)
덕례리 1372-19 도로 23 ㎡
(6.96평)
덕례리 1372-24 전 660 ㎡
(199.65평)
덕례리 1372-10 전 2195 ㎡
(663.99평)
덕례리 1372-11 전 1302 ㎡
(393.86평)
덕례리 1133-1 답 1064 ㎡
(321.86평)
덕례리 1372-6 전 4908 ㎡
(1,484.67평)
덕례리 1372-15 도로 271 ㎡
(81.98평)
덕례리 1372-17 전 20 ㎡
(6.05평)
덕례리 1373 전 152 ㎡
(45.98평)
덕례리 산117-1 임야 298 ㎡
(90.15평)
제시외
건물		 덕례리 1372-10 수목 ㎡ 제외
덕례리 1372-6 수목 ㎡ 제외
참고
사항		 일괄매각, 수목 포함, 덕례리 1372-24, 1372-10, 1372-11, 1133-1, 1372-6, 1372-17, 1373 각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
본건1-9은 광양시 덕례리 동주1길 마을 주변에 소재함. 본건 전,답은 모두 경작하지 않고 묵전 묵답상태이


국토부실거래가 전라남도 광양시 광양읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.28답생산녹지8m미만2884,000
25.11.26임야자연녹지-169720
25.11.24전계획관리12m미만5353,240
25.11.21대제1종일반주거8m미만20013,000
25.11.14답자연녹지-10512,500지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월26일
소유권
조OO
소멸
2 2023년8월11일
근저당권
순OOOO
3,402,000,000 소멸기준
3 2023년8월11일
(1)근저당권설정
서OO
150,000,000 소멸
4 2023년8월11일
(2)근저당권설정
이OO
200,000,000 소멸
5 2023년8월11일
(3)근저당권설정
신OO
200,000,000 소멸
6 2023년8월11일
근저당권
이OO
500,000,000 소멸
7 2025년3월31일
가압류
전OOOO
26,775,000 소멸
8 2025년4월30일
가압류
순OOOO
50,649,868 소멸
9 2025년5월15일
임의경매
순OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.8.11.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.09.24 채권자 순OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
2025.09.24 채권자 순OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신고서 제출
1.일괄매각, 수목 포함 2.덕례리 1372-24, 1372-10, 1372-11, 1133-1, 1372-6, 1372-17, 1373 각 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취 득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 불법형질변경의 경우 원상회복명령 가능성 있음, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 3.덕례리 1372-11(목록 5) 토지 서측 하단부 일부는 콘크리트로 포장되어 인접지(1372-8번지)의 마당 등의 용도로 사용되는 것으로 보이나 정확한 사항은 측략을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 2건 118,313,000원
90,500,500원		 76%
1회
12개월 3건 198,505,000원
112,370,667원		 65%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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