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431
주택
광주지방법원 순천지원
 감정가100,608,500 원
 최저가(70%) 70,426,000 원
 보증금(10%) 7,042,600 원
 청구액41,316,356 원
전라남도 여수시 율촌면 조화리 308
사건번호 2025타경432
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 5일전    
토지면적214.00㎡(64.74 평)
건물면적77.90㎡(23.56 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-15 경매접수
~9일 
 2025-04-24 경매개시결정
~100일 
 2025-07-24 배당요구종기일
~160일 
 2025-09-22 100%
100,608,500
 유찰
~209일 
 2025-11-10 70%
70,426,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 조화리 308 대 83 ㎡
(25.11평)
조화리 309 대 131 ㎡
(39.63평)
건물
 조화리 309 단층 주택 시멘트벽돌조 42 ㎡
(12.71평)
제시외
건물		 조화리 309 보일러실 4.5 ㎡
(1.36평) 		포함
조화리 309 차양 16.8 ㎡
(5.08평) 		포함
조화리 309 창고 14.6 ㎡
(4.42평) 		포함
참고
사항		 일괄매각, 제시외 건물 포함, 건물 면적 현황이 공부와 다름
본건 1-3은 전라남도 여수시 율촌면 조화제 인근에 위치한 대


국토부실거래가 전라남도 여수시 율촌면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.01.25단독117.4716414,0001983
24.01.17단독99.4866037,5002007

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
신OOOO
소멸
2 2024년9월24일
가압류
10,102,155 소멸기준
3 2019년10월24일
소유권
이OO
소멸
4 2021년12월24일
근저당권
농OOOO
48,000,000 소멸
5 2024년5월13일
가압류
농OOOO
238,818,733 소멸
6 2024년5월21일
가압류
농OOOO
117,467,212 소멸
7 2024년7월16일
가압류
농OOOO
183,721,861 소멸
8 2024년7월24일
가압류
(OOOO
15,454,895 소멸
9 2024년7월30일
가압류
완OOOO
20,448,980 소멸
10 2024년8월12일
가압류
농OOOO
11,839,633 소멸
11 2024년8월14일
가압류
농OOOO
45,272,903 소멸
12 2024년9월9일
가압류
전OOOO
33,146,637 소멸
13 2024년9월10일
가압류
농OOOO
53,461,787 소멸
14 2024년9월10일
가압류
농OOOO
9,434,433 소멸
15 2025년4월7일
가압류
(OOOO
23,342,307 소멸
16 2025년4월24일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.24.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각, 제시외 건물 포함 2.본건 토지(목록 1,2.)는 일단지로 이용 중이고 일부는 도로로 이용 중으로 보이며, 일부를 인접지(조화리 310) 소재 건물이 점 유중인 것을 보이므로 정확한 사항은 측량을 요함 3.본건 건물은 증축 및 개축으로 인하여 실제면적과 공부면적이 상이하므로 실측면적으로 평가되었음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 160,420,000원
115,100,000원		 72%
1회
6개월 4건 102,830,875원
76,818,500원		 76%
1회
12개월 4건 102,830,875원
76,818,500원		 76%
1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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