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425
전
광주지방법원 순천지원
 감정가27,456,000 원
 최저가(70%) 19,219,000 원
 보증금(10%) 1,921,900 원
 청구액500,000,000 원
전라남도 고흥군 풍양면 송정리 151
사건번호 2025타경396 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적2,112.00㎡(638.88 평)
건물면적
채무/소유자파OO OOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOO OOO
채권자우OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-24 경매접수
~1일 
 2025-03-25 경매개시결정
~230일 
 배당요구종기일
~182일 
 2025-09-22 100%
27,456,000
 유찰
~231일 
 2025-11-10 70%
19,219,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 송정리 151 전 2112 ㎡
(638.88평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 소재함
본건 1~8항은 고흥군 풍양면 풍남리


국토부실거래가 전라남도 고흥군 풍양면 송정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30답생산관리8m미만472700
25.10.17답농림8m미만1253700
25.09.29답농림8m미만16373,601
25.09.29답농림8m미만17813,918
25.09.29답농림8m미만23255,115
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년2월19일
소유권
김OO
소멸
2 2017년8월9일
근저당권
우OOOO
500,000,000 소멸기준
3 2021년10월27일
근저당권
영OOOO
1,000,000,000 소멸
4 2025년3월25일
임의경매
우OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.8.9.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
1.농지취득자격증명 제출요(토지불법형질변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매 수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각 불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함) 2.연고미상의 분묘 소재함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 54,077,029원
33,090,450원		 55%
3.4회
6개월 32건 60,406,812원
39,395,103원		 61%
2.9회
12개월 61건 45,362,630원
28,849,030원		 61%
2.8회


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