감정가	503,497,000 원
최저가	(34%) 172,700,000 원
보증금	(10%) 17,270,000 원
청구액	310,147,279 원

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 855

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사건번호	2025타경30869
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.05.11(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	1,451.00㎡(438.93 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	호OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-03	경매접수
~7일	2025-02-10	경매개시결정
~98일	2025-05-12	배당요구종기일
~231일	2025-09-22	100%	503,497,000	유찰
~280일	2025-11-10	70%	352,448,000	유찰
~322일	2025-12-22	49%	246,714,000	유찰
~364일	2026-02-02	34%	172,700,000	변경
~462일	2026-05-11	34%	172,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	효자동3가 855	전	1451 ㎡ (438.93평)
참고 사항	-부정형 완경사지로서 '공업나지'로 이용 중 -인접 도로상태는 '맹지'임 -산림하천 전원개발 등은 관련부서 확인요망 목록 부동산의 지목은 전으로, 임야를 개간하여 일부 밭으로 이용하고 일부는 임야 형태로 남아 있는 것으로 보임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년8월13일	소유권 김OO		소멸
2	2020년7월29일	근저당권 호OOOO	372,000,000	소멸기준
3	2020년7월29일	지상권 호OOOO		소멸
4	2020년7월31일	근저당권 이OO	230,000,000	소멸
5	2024년1월8일	근저당권 조OO	50,000,000	소멸
6	2024년3월20일	압류 국OOOO		소멸
7	2025년2월10일	임의경매 호OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.07.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-부정형 완경사지로서 '공업나지'로 이용 중 -인접 도로상태는 '맹지'임 -산림하천 전원개발 등은 관련부서 확인요망

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	340,545,913원 181,610,667원	63% 1.3회
6개월	7건	878,716,320원 602,259,943원	69% 1.1회
12개월	10건	788,877,304원 525,669,560원	62% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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