감정가	52,000,000 원
최저가	(49%) 25,480,000 원
보증금	(10%) 2,548,000 원
청구액	40,000,000 원

전북특별자치도 완주군 봉동읍 신성리 819-14 봉동한신아파트 1층102호

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사건번호	2025타경553
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 37일전
토지면적	21.46㎡(6.49 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	블OOOOOOO / 블OOOOOOO
채권자	라OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~0일	2025-02-19	경매개시결정
~92일	2025-05-22	배당요구종기일
~215일	2025-09-22	100%	52,000,000	유찰
~264일	2025-11-10	70%	36,400,000	유찰
~306일	2025-12-22	49%	25,480,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신성리 819-14	4088분의 21.462	21.462 ㎡ (6.49평)
건물	신성리 819-14	1층102호 철근콘크리트 벽식조	59.94 ㎡ (18.13평)
참고 사항	아파트 외벽에는 공부상과 달리 101동으로 표기되어 있음 목록1.은 주거용 아파트이며

건축물현황

소재지

전북특별자치도 완주군 봉동읍 신성리 819-14번지

대지면적

4088㎡
(1238.79평)

연면적

18218.74㎡
(5520.83평)

건축면적

1155.02㎡
(350.01평)

용적률산정
연면적

15096.38㎡
(4574.66평)

건폐율

28.25%

용적률

369.29%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.12.00

사용승인일자

1997.05.02

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 봉동읍 신성리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.20	봉동한신아파트	2	59.94	4,450	1997
24.01.30	봉동한신아파트	7	59.94	5,950	1997
24.01.01	봉동한신아파트	14	59.94	5,000	1997

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월25일	소유권 블OOOO		소멸
2	2022년8월25일	전세권 라OO	40,000,000	소멸기준
3	2025년2월20일	임의경매 라OO		소멸
4	2025년8월25일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
라OO	전유부분건물의전부	40,000,000
라OO			2024.08.24.까지
신OO			X
신OO	2022. 9. 5.
비고 (매각물건 명세서)	라도순:신청채권자 신남순:신청채권자의 동거인

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.08.25.전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

아파트 외벽에는 공부상과 달리 101동으로 표기되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	197,333,333원 192,246,667원	100% 0.3회
6개월	9건	154,000,000원 144,973,333원	96% 0.6회
12개월	19건	152,315,789원 137,423,632원	89% 0.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.08	봉동한신아파트	15	59.94	5,200		1997
25.10.04	봉동한신아파트	10	59.94	6,250		1997
25.10.04	봉동한신아파트	5	59.94	5,300		1997
25.03.24	봉동한신아파트	9	59.94	5,200		1997
25.01.24	봉동한신아파트	4	59.94	4,750		1997
25.01.20	봉동한신아파트	3	59.94	5,150		1997
25.01.20	봉동한신아파트	3	59.94	5,150		1997
24.11.22	봉동한신아파트	1	59.94	3,500		1997
24.11.01	봉동한신아파트	7	59.94	1,000	30	1997
24.08.30	봉동한신아파트	3	59.94	5,500		1997
24.08.26	봉동한신아파트	13	59.94	5,100		1997
24.05.19	봉동한신아파트	7	59.94	6,000		1997
24.04.23	봉동한신아파트	10	59.94	5,500		1997