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주택
전주지방법원
 감정가482,488,720 원
 최저가(49%) 236,419,000 원
 보증금(10%) 23,641,900 원
 청구액291,921,396 원
전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 11-2
사건번호 2025타경31250
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 38일전    
토지면적2,233.00㎡(675.48 평)
건물면적239.87㎡(72.56 평)
채무/소유자농OOOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOOO
채권자황OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-21 경매접수
~1일 
 2025-05-22 경매개시결정
~92일 
 2025-08-21 배당요구종기일
~124일 
 2025-09-22 100%
482,488,720
 유찰
~173일 
 2025-11-10 70%
337,742,000
 유찰
~215일 
 2025-12-22 49%
236,419,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 원평리 11-2 대 20 ㎡
(6.05평)
원평리 18-3 대 66 ㎡
(19.97평)
원평리 19-3 전 1230 ㎡
(372.08평)
원평리 19-15 전 35 ㎡
(10.59평)
원평리 19-16 전 7 ㎡
(2.12평)
원평리 20-3 대 875 ㎡
(264.69평)
건물
 원평리 20-3 단층 단독주택 시멘트블럭조 89.27 ㎡
(27.00평)
제시외
건물		 원평리 20-3 계단하부 보일러실 2 ㎡
(0.61평) 		포함
원평리 20-3 창고 3.6 ㎡
(1.09평) 		포함
원평리 20-3 창고 24.5 ㎡
(7.41평) 		포함
원평리 20-3 창고(일부훼손) 83 ㎡
(25.11평) 		포함
원평리 20-3 창고 7.5 ㎡
(2.27평) 		포함
원평리 20-3 노천 창고 30 ㎡
(9.08평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1의 지목은 대지로 현재 공터 상태이며, 목록2의 지목은 대지로 현재 공터 상태이며, 목록3의 지목은 전으로, 현재 밭농사 중이고 지상에 미상의 콘크리트 골조물이 있으며, 목록4,5번의 지목은 전으로 도로와 접하여


국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 금산면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.29단독48.62472,0001993
24.03.29단독48.62473,0001993
24.03.13단독9957510,7002002
24.01.10단독42.751292,2001995
24.01.04단독501925,0001979

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년8월2일
소유권
농OOOO
소멸
2 2019년8월2일
근저당권
황OOOO
329,000,000 소멸기준
3 2025년5월22일
임의경매
황OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년8월2일
소유권
농OOOO
소멸
2 2019년8월2일
근저당권
황OOOO
329,000,000 소멸기준
3 2025년5월22일
임의경매
황OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 목록7.
X
2022.12.07.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.08.02.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2,3,6-지상에 조경용 과수목들이 소재하나 각 토지의 감정가액에 포함됨 3.목록7-부속건물 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층은 소재불명임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 3,650,017,878원
1,669,455,000원		 47%
3.1회
6개월 14건 2,373,296,981원
1,065,427,580원		 50%
2.9회
12개월 30건 1,831,280,946원
997,013,337원		 63%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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