감정가	575,000,000 원
최저가	(49%) 281,750,000 원
보증금	(10%) 28,175,000 원
청구액	200,000,000 원

전북특별자치도 무주군 무주읍 읍내리 1002 센트럴노블리안아파트 102동 15층1501호

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사건번호	2025타경31114
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적	58.37㎡(17.66 평)
건물면적	176.15㎡(53.29 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	유OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-09	경매접수
~7일	2025-04-16	경매개시결정
~98일	2025-07-16	배당요구종기일
~166일	2025-09-22	100%	575,000,000	유찰
~215일	2025-11-10	70%	402,500,000	유찰
~257일	2025-12-22	49%	281,750,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	읍내리 1002	3564분의 58.3671	58.3671 ㎡ (17.66평)
건물	읍내리 1002	102동 15층1501호 철근콘크리트구조	176.1501 ㎡ (53.29평)
참고 사항	본건 아파트는 주거용이고, 공부상 `102동 15층 1501호(센트럴노블리안아파트), 면적은 `176.1501㎡`로 되어 있음. 현황상 15층은 엘리베이터에서 내리면 세대 출입문이 1501호와 1502호 순으로 2세대가 구분된 것처럼 배치됨. 그러나

건축물현황

소재지

전북특별자치도 무주군 무주읍 읍내리 1002번지

대지면적

3564㎡
(1080평)

연면적

3525.1632㎡
(1068.23평)

건축면적

643.8175㎡
(195.1평)

용적률산정
연면적

3411.306㎡
(1033.73평)

건폐율

18.0645%

용적률

95.7157%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.11.20

사용승인일자

2020.09.16

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년12월16일	소유권 최OO		소멸
2	2022년12월16일	전세권 유OOOO	200,000,000	소멸기준
3	2022년12월20일	근저당권 무OOOO	104,000,000	소멸
4	2024년3월12일	가압류 한OO	250,000,000	소멸
5	2025년4월16일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
유OOOOOOOOOO		200,000,000
유OOOOOOOOOO	2022.12.16.
비고 (매각물건 명세서)	유한회사성원씨앤씨건설:신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.16.전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

본건은 공부상 아파트 1세대이나, 현황은 제1501호와 제1502호 아파트 2세대로 내부 벽체를 통해 서로 구분하고 출입문도 별 개로 구축하여 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 무주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)322-3608, 전북 무주군 무주읍 향학로 71 (읍내리 352-5))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	273,000,000원 275,100,000원	101% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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