감정가	427,000,000 원
최저가	(70%) 298,900,000 원
보증금	(10%) 29,890,000 원
청구액	337,854,237 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4 청옥빌딩 1동 1층101호

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사건번호	2025타경664
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.10(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	13.84㎡(4.19 평)
건물면적	43.68㎡(13.21 평)
채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO
채권자	전OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-23	경매접수
~1일	2025-04-24	경매개시결정
~92일	2025-07-24	배당요구종기일
~152일	2025-09-22	100%	427,000,000	유찰
~201일	2025-11-10	70%	298,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만성동 1263-4	720.4분의 13.8416	13.8416 ㎡ (4.19평)
건물	만성동 1263-4	1동 1층101호 철근콘크리트구조	43.68 ㎡ (13.21평)
참고 사항	목록1.은 공부상 제1종근린생활시설로, 현재 공실 상

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1263-4번지

대지면적

720.4㎡
(218.3평)

연면적

3537.92㎡
(1072.1평)

건축면적

491.06㎡
(148.81평)

용적률산정
연면적

2925.48㎡
(886.51평)

건폐율

68.16%

용적률

406.09%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.04.25

사용승인일자

2019.10.29

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월22일	소유권 (OOOO		소멸
2	2019년11월22일	근저당권 전OOOO	390,000,000	소멸기준
3	2025년4월24일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.22.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

공부상 근린생활시설(소매점)이나, 현재 '공실'상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	437,166,667원 184,681,667원	42% 3회
6개월	30건	497,903,765원 195,078,553원	38% 3.3회
12개월	49건	488,219,446원 203,147,877원	41% 3.2회

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