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383
전
전주지방법원 군산지원
 감정가91,735,200 원
 최저가(49%) 44,951,000 원
 보증금(10%) 4,495,100 원
 청구액39,373,728 원
전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 211-12
사건번호 2024타경27309
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 37일전    
토지면적1,233.00㎡(372.98 평)
건물면적
채무/소유자문OO / 문OO
채권자주OOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-08 경매접수
~3일 
 2024-11-11 경매개시결정
~89일 
 2025-02-05 배당요구종기일
~318일 
 2025-09-22 100%
91,735,200
 유찰
~360일 
 2025-11-03 70%
64,215,000
 유찰
~402일 
 2025-12-15 49%
44,951,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 선연리 211-12 전 1233 ㎡
(372.98평)
1) 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 "장천마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는, 농촌마을,
전, 답등이 혼재하는 농경지 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 전 상태입니다.
4)인접 도로상태
중로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.
6)제시목록 외의 물건
- -
7)공부와의 차이
- -
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
0. 목록 토지는 지목 그대로 `전


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 옥서면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.28대계획관리8m미만46470
25.10.21임야계획관리8m미만68.68555지분
25.10.21임야계획관리-260.651,561지분
25.10.21임야계획관리8m미만81367
25.10.21전계획관리-343.022,495지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년6월25일
소유권
문OO
소멸
2 2024년6월17일
가압류
(OOOO
36,678,891 소멸기준
3 2024년8월22일
가압류
삼OOOO
8,489,605 소멸
4 2024년11월11일
강제경매
(OOOO
소멸
5 2025년1월20일
가압류
재OOOO
12,653,592 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 17. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 225,360,938원
98,054,933원		 52%
2.8회
6개월 24건 180,962,641원
100,506,120원		 52%
2.7회
12개월 39건 170,467,091원
92,017,841원		 55%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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