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60
답
전주지방법원 군산지원
 감정가128,895,000 원
 최저가(49%) 63,159,000 원
 보증금(10%) 6,315,900 원
 청구액30,000,000 원
전북특별자치도 군산시 산북동 791-11
사건번호 2024타경26122
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적661.00㎡(199.95 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 황OO
채권자정OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-13 경매접수
~6일 
 2024-09-19 경매개시결정
~94일 
 2024-12-16 배당요구종기일
~374일 
 2025-09-22 100%
128,895,000
 유찰
~416일 
 2025-11-03 70%
90,227,000
 유찰
~458일 
 2025-12-15 49%
63,159,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 산북동 791-11 답 661 ㎡
(199.95평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 국제문화마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로서 주거나지(일시 답)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 맹지상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '주거나지(일시 답)'로 이용 중임 2. 맹지상태임
0. 목록 토지 대부분은 지목 그대로 `답


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 산북동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.20전제1종일반주거-5463,600
25.11.15대제2종일반주거12m미만2865,200
25.11.07답생산녹지8m미만73550
25.11.07답생산녹지8m미만236417,875
25.11.07답생산녹지8m미만8307,028
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년8월18일
소유권
황OO
소멸
2 2013년5월30일
근저당권
옥OOOO
104,000,000 소멸기준
3 2013년5월30일
지상권
옥OOOO
소멸
4 2023년7월6일
근저당권
정OO
30,000,000 소멸
5 2024년9월19일
임의경매
정OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 128,895,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '주거나지(일시 답)'로 이용 중임 2. 맹지상태임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 202,163,823원
122,026,200원		 56%
2.8회
6개월 21건 198,016,123원
106,180,733원		 51%
3회
12개월 38건 175,539,522원
93,322,266원		 52%
2.7회


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