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아파트
창원지방법원 통영지원
 감정가228,000,000 원
 최저가(64%) 145,920,000 원
 보증금(10%) 14,592,000 원
 청구액165,987,000 원
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 107동 2층 202호
사건번호 2025타경21075
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적48.94㎡(14.80 평)
건물면적84.91㎡(25.68 평)
채무/소유자정OO / 정OO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~5일 
 2025-03-04 경매개시결정
~77일 
 2025-05-15 배당요구종기일
~207일 
 2025-09-22 100%
228,000,000
 유찰
~249일 
 2025-11-03 80%
182,400,000
 유찰
~284일 
 2025-12-08 64%
145,920,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 지세포리 1412 36852.1분의 48.9385 48.9385 ㎡
(14.80평)
건물
 지세포리 1412 107동 2층 202호 철근콘크리트구조 84.9073 ㎡
(25.68평)

건축물현황

소재지 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412번지
대지면적   연면적 32.295㎡
(9.79평)
건축면적 32.295㎡
(9.79평)		 용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.03.03 사용승인일자 2018.11.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년8월27일
소유권
정OO
소멸
2 2021년8월27일
근저당권
한OOOO
160,600,000 소멸기준
3 2023년10월19일
가압류
주OOOO
80,000,000 소멸
4 2024년3월5일
임차권설정
이OO
106,000,000 소멸
5 2025년3월4일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 미상 미상
[월]미상 		X
2025.02.20
미상		 미상
이OO 전유부분전부 106,000,000
 X
2021.9.10.
2021.8.23.		 2021.9.1.~
주OOOOOOOOOOOOOOOO 건물전부 106,000,000
 X
2021.9.10.
2021.8.23.		 2025.5.15. 2021.9.1.~2024.3.1.
비고
(매각물건
명세서)		 이세호 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 5.임. 주택도시보증공사(양도전:이세호) : 임차권자 이세호의 승계인임.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.08.27.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 50건 169,750,510원
115,176,725원		 68%
2.5회
6개월 97건 162,429,487원
107,352,356원		 65%
3회
12개월 277건 164,685,607원
103,172,465원		 62%
3회


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