감정가	77,000,000 원
최저가	(64%) 49,280,000 원
보증금	(10%) 4,928,000 원
청구액	104,472,820 원

경상남도 거제시 옥포동 1427 주은아트빌라 1동 4층 404호

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사건번호	2025타경21058
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	95.12㎡(28.77 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	능OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-24	경매접수
~1일	2025-02-25	경매개시결정
~72일	2025-05-07	배당요구종기일
~210일	2025-09-22	100%	77,000,000	유찰
~252일	2025-11-03	80%	61,600,000	유찰
~287일	2025-12-08	64%	49,280,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	옥포동 1427	1975분의 95.117	95.117 ㎡ (28.77평)
건물	옥포동 1427	1동 4층 404호 철근콘크리트조	84.96 ㎡ (25.70평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 옥포동 1427번지

대지면적

연면적

1949.4㎡
(590.73평)

건축면적

367.38㎡
(111.33평)

용적률산정
연면적

1949.4㎡
(590.73평)

건폐율

용적률

지상층수

6층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1998.02.12

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1998년3월3일	소유권 신OO		소멸
2	2004년10월29일	근저당권 능OOOO	40,000,000	소멸기준
3	2006년7월3일	근저당권 능OOOO	50,000,000	소멸
4	2007년4월12일	근저당권 능OOOO	110,000,000	소멸
5	2025년2월25일	임의경매 능OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2004.10.29.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	85,333,333원 47,436,667원	58% 3회
6개월	4건	69,750,000원 40,727,500원	66% 2.5회
12개월	5건	72,000,000원 38,602,000원	60% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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