감정가	551,445,000 원
최저가	(64%) 352,925,000 원
보증금	(10%) 35,292,500 원
청구액	444,231,634 원

경상남도 거제시 옥포동 739

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경20156 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	1,455.00㎡(440.14 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	거OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-08	경매접수
~1일	2025-01-09	경매개시결정
~332일		배당요구종기일
~257일	2025-09-22	100%	551,445,000	유찰
~299일	2025-11-03	80%	441,156,000	유찰
~334일	2025-12-08	64%	352,925,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	옥포동 739	전	1455 ㎡ (440.14평)
참고 사항	- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 맹지임. *목록 1번 지상 제시외 건물 ㄱ)판넬조 판

국토부실거래가 경상남도 거제시 옥포동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.03	대	일반상업	8m미만	98.61	60	지분
25.11.03	대	일반상업	8m미만	62.11	60	지분
25.11.03	도로	일반상업	-	25.43	55	지분
25.10.28	임야	자연녹지	-	3452.75	1,400	지분
25.10.27	대	제2종일반주거	12m미만	27.5	1,250
25.09.18	묘지	제2종일반주거	12m미만	16	1,165
25.07.04	대	제2종일반주거	12m미만	9.54	2,101	지분
25.07.04	대	제2종일반주거	12m미만	11.79	2,599	지분
25.06.19	전	자연녹지	-	158	2,300
25.05.30	대	제2종일반주거	8m미만	83	4,075
25.05.30	도로	제2종일반주거	8m미만	17	840
25.05.30	전	제2종일반주거	8m미만	271	13,400
25.04.23	대	자연녹지	8m미만	125	2,600	지분
25.04.14	도로	제2종일반주거	12m미만	18.27	500	지분
25.03.20	임야	자연녹지	-	8578.5	3,000	지분
25.03.04	임야	자연녹지	-	8578.5	3,000	지분
24.12.12	임야	자연녹지	-	1700	15,170
24.12.06	답	자연녹지	12m미만	451	10,000
24.11.05	대	일반상업	25m이상	682.6	120,000
24.11.04	도로	일반상업	25m미만	14	300
24.10.28	전	제2종일반주거	-	433	2,247
24.10.28	전	제2종일반주거	-	592	3,073
24.10.28	임야	제2종일반주거	-	323.5	1,680	지분
24.10.21	대	일반상업	12m미만	6	1,734
24.10.13	도로	제2종일반주거	-	2	143
24.09.04	도로	자연녹지	8m미만	69	1,600	지분
24.08.27	주차장	일반상업	8m미만	5	100	지분
24.06.30	도로	제2종일반주거	-	29	2,540
24.06.23	대	일반상업	12m미만	4.27	200	지분
24.06.20	대	일반상업	12m미만	8.75	100	지분
24.04.26	전	제2종일반주거	25m미만	31	550
24.04.26	주차장	제2종일반주거	8m미만	85.65	6,000	지분
24.04.26	도로	제2종일반주거	-	14.6	400	지분
24.03.21	답	자연녹지	8m미만	605	12,500
24.01.15	도로	제2종일반주거	12m미만	18	500	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년7월11일	소유권 김OO		소멸
2	2016년10월13일	근저당권 거OOOO	390,000,000	소멸기준
3	2016년10월13일	지상권 거OOOO		소멸
4	2016년12월29일	근저당권 국	1,769,913,420	소멸
5	2023년3월15일	압류 국		소멸
6	2025년1월10일	임의경매 거OOOO		소멸
7	2025년4월8일	공매공고		소멸
8	2025년7월30일	압류 거OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.10.13.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) - 맹지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	31건	403,496,669원 182,135,930원	35% 6.9회
6개월	80건	319,844,635원 123,006,344원	32% 6.7회
12개월	182건	310,868,958원 121,938,624원	34% 6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구