감정가	56,430,000 원
최저가	(64%) 36,115,000 원
보증금	(10%) 3,611,500 원
청구액	225,000,000 원

충청북도 단양군 적성면 상리 64-88

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사건번호	2025타경5247 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	627.00㎡(189.67 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	리OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-13	경매접수
~1일	2025-02-14	경매개시결정
~95일	2025-05-19	배당요구종기일
~221일	2025-09-22	100%	56,430,000	유찰
~263일	2025-11-03	80%	45,144,000	유찰
~305일	2025-12-15	64%	36,115,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상리 64-88	전	371 ㎡ (112.23평)
토지	상리 64-116	전	256 ㎡ (77.44평)
참고 사항	1. 목록1, 2는 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 일괄매각임. 3. 목록1, 2 휴경지임.

국토부실거래가 충청북도 단양군 적성면 상리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.29	임야	보전관리	8m미만	3728	2,200
25.10.08	전	계획관리	8m미만	403	1,200
25.09.22	전	계획관리	8m미만	1376	7,950
25.09.22	전	계획관리	8m미만	15	50
25.09.17	대	계획관리	-	62	1,000
25.09.17	전	계획관리	8m미만	1381	12,000
25.09.05	임야	계획관리	8m미만	655	8,300
25.07.31	전	계획관리	8m미만	237	720
25.06.24	임야	계획관리	8m미만	3292	12,000
25.06.24	전	계획관리	8m미만	942	13,000
25.06.23	임야	계획관리	8m미만	767	1,300
25.05.14	전	계획관리	12m미만	815.5	1,100	지분
25.03.28	도로	계획관리	8m미만	41	20	지분
25.03.28	전	계획관리	12m미만	608	3,140
25.03.24	전	계획관리	8m미만	1026	10,211
25.03.24	전	계획관리	8m미만	208	1,863
25.03.24	임야	계획관리	8m미만	113	927
25.02.20	전	농림	8m미만	458.1	1,120
25.01.15	임야	계획관리	8m미만	15241	600
25.01.10	전	계획관리	-	1560	1,800
24.11.09	전	계획관리	8m미만	330	2,200
24.08.07	대	계획관리	8m미만	274	1,950
24.07.29	전	계획관리	8m미만	426	387
24.07.29	전	계획관리	8m미만	426	387
24.07.29	전	계획관리	8m미만	175	159
24.07.29	전	계획관리	-	6926	6,285
24.07.29	전	계획관리	8m미만	1216	1,282
24.07.09	창고용지	계획관리	8m미만	105	800
24.07.09	창고용지	계획관리	8m미만	66.61	400	지분
24.07.09	대	계획관리	8m미만	102.25	1,100	지분
24.07.09	전	계획관리	8m미만	251	1,500
24.07.09	전	계획관리	8m미만	121.86	1,000	지분
24.07.08	전	계획관리	-	2080	4,800
24.07.05	임야	보전관리	8m미만	1051	310
24.07.05	임야	보전관리	8m미만	17828	3,610
24.07.05	도로	보전관리	8m미만	259.47	360	지분
24.07.05	도로	보전관리	8m미만	140	190
24.06.21	임야	보전관리	8m미만	496	3,000	지분
24.06.10	전	계획관리	8m미만	330	600
24.06.10	전	계획관리	8m미만	191	348
24.06.05	전	계획관리	-	2426	2,023
24.06.05	답	계획관리	-	2969	2,477
24.05.23	답	농림	8m미만	2125.5	6,377
24.04.16	임야	보전관리	8m미만	3630	1,000
24.04.16	임야	보전관리	-	501	200	지분
24.04.09	답	농림	8m미만	885.9	2,270
24.04.09	답	농림	8m미만	755.6	1,930
24.04.01	답	농림	8m미만	2247.7	6,500
24.03.27	도로	보전관리	8m미만	152.8	22	지분
24.03.27	도로	계획관리	8m미만	5.4	1	지분
24.03.27	임야	계획관리	8m미만	33.5	6	지분
24.02.26	임야	계획관리	8m미만	113	906
24.02.26	전	계획관리	8m미만	1026	9,770
24.02.26	전	계획관리	8m미만	208	1,824
24.02.02	임야	계획관리	-	2708	15,138
24.01.11	전	계획관리	8m미만	330	1,115
24.01.11	전	계획관리	8m미만	181	611
24.01.11	전	계획관리	8m미만	81	274

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년2월24일	소유권 이OO		소멸
2	2021년2월24일	근저당권 리OOOO	225,000,000	소멸기준
3	2025년2월14일	임의경매 리OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 02. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 목록1, 2는 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 일괄매각임. 3. 목록1, 2 휴경지임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	27,606,000원 15,119,000원	55% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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