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임야
청주지방법원 제천지원
 감정가985,696,000 원
 최저가(64%) 630,846,000 원
 보증금(10%) 63,084,600 원
 청구액213,169,160 원
충청북도 제천시 봉양읍 미당리 산66-1
사건번호 2025타경75
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 19일전    
토지면적7,391.00㎡(2,235.78 평)
건물면적
채무/소유자김OOO OOOOO OOO OOO / 김OO외 13명
채권자권OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-06 경매접수
~8일 
 2025-02-14 경매개시결정
~102일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~228일 
 2025-09-22 100%
985,696,000
 유찰
~270일 
 2025-11-03 80%
788,557,000
 유찰
~312일 
 2025-12-15 64%
630,846,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 미당리 산66-1 임야 5739 ㎡
(1,736.05평) 		지분 6686분의 5739
미당리 산66-11 임야 737 ㎡
(222.94평)
미당리 산66-12 임야 178 ㎡
(53.85평)
미당리 산66-28 임야 737 ㎡
(222.94평)
참고
사항		 1.일괄매각 2.목록1~4 주위 일대는 택지조성을 위한 부지조성 토목공사를 시행하여 일부는 주택 신축, 주거나지, 토목공사 중단된 상태임. 3.목록1은 지목이 임야로 택지개발로 형질변경, 토목공사 중단된 상태이며 지분매각임. 4.목록2,3,4는 지목 임야이나 현황은 택지조성을 위한 토목공사가 거의 완료단계에서 중단된 상태로 자세한 내용은 감정평가서 참조. 5.목록4지상에 소유자 미상의 조경수 식재하나 가식 상태여서 평가에서 제외하여 매각대상에서 제외. 6.목록1,2,3,4토지의 인접도로상태는 감정평가서 참조
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유


국토부실거래가 충청북도 제천시 봉양읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.18전생산관리-197.91,050
25.11.17전계획관리8m미만3471,570
25.11.16전생산관리12m미만3572,000
25.11.13전자연녹지12m미만1523.811,500
25.10.31대계획관리8m미만3502,100
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월10일
소유권
장OO
소멸
2 2021년12월10일
소유권
박OO
소멸
3 2024년7월9일
소유권
김OO
소멸
4 2019년12월18일
소유권
김OO
소멸
5 2019년12월18일
근저당권
권OO
350,000,000 소멸기준
6 2019년12월18일
지상권
권OO
소멸
7 2019년12월18일
근저당권
권OO
230,000,000 소멸
8 2023년3월9일
가압류
이OO
70,000,000 소멸
9 2025년1월2일
근저당권대위
87,880,000 소멸
10 2025년2월14일
임의경매
권OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 985,696,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 213,169,160원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.18.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각 2.목록1~4 주위 일대는 택지조성을 위한 부지조성 토목공사를 시행하여 일부는 주택 신축, 주거나지, 토목공사 중단된 상태임. 3.목록1은 지목이 임야로 택지개발로 형질변경, 토목공사 중단된 상태이며 지분매각임. 4.목록2,3,4는 지목 임야이나 현황은 택지조성을 위한 토목공사가 거의 완료단계에서 중단된 상태로 자세한 내용은 감정평가서 참조. 5.목록4지상에 소유자 미상의 조경수 식재하나 가식 상태여서 평가에서 제외하여 매각대상에서 제외. 6.목록1,2,3,4토지의 인접도로상태는 감정평가서 참조
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2)
민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000
관할지역 : 제천시, 단양군

등기소 청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 1,186,669,246원
558,643,000원		 62%
4.3회
6개월 16건 646,741,367원
302,587,625원		 56%
4.6회
12개월 23건 491,627,024원
230,652,739원		 58%
4.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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