감정가	636,956,640 원
최저가	(70%) 445,870,000 원
보증금	(10%) 44,587,000 원
청구액	890,596,710 원

경상북도 영주시 가흥동 1685

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사건번호	2024타경104416
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	187.20㎡(56.63 평)
건물면적	322.47㎡(97.55 평)
채무/소유자	송OO(OO O O OOO) / 송OO(OO O O OOO)
채권자	새OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-26	경매접수
~8일	2025-01-03	경매개시결정
~91일	2025-03-27	배당요구종기일
~270일	2025-09-22	100%	636,956,640	유찰
~326일	2025-11-17	70%	445,870,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	가흥동 1685	대	187.2 ㎡ (56.63평)
건물	가흥동 1685	1층 다가구주택 철근콘크리트구조	47.21 ㎡ (14.28평)
	가흥동 1685	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	110.10 ㎡ (33.31평)
	가흥동 1685	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	110.10 ㎡ (33.31평)
	가흥동 1685	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	55.06 ㎡ (16.66평)
참고 사항	일괄매각, 건물은 미완성, 건축법상 사용승인 받지 못한 상태, 신축건물 공정률 감안 감정가격, 공부상 "단층"이나 "실제 4층"건물임, 공부상 1층 "47.21㎡"이나 실제 건축허가 상 "47.12㎡임.

국토부실거래가 경상북도 영주시 가흥동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.25	단독	65.4	367	11,000	1976
24.03.21	다가구	494.81	284.4	110,000	2016
24.03.18	단독	119.25	106	12,300	1989
24.02.22	단독	77.22	451.3	23,751	1990
24.02.21	다가구	659.73	399.6	102,500	2016
24.02.19	단독	39.68	112	3,450	1972
24.02.13	다가구	463.32	243.8	60,000	2015
24.02.07	다가구	656.01	441.3	158,000	1900
24.02.07	다가구	360.99	221.4	63,000	2013
24.01.16	단독	66.63	152.3	7,500	1978
24.01.09	단독	554.67	302.3	83,700	2013
24.01.08	다가구	649.77	368.2	110,900	2019
24.01.02	다가구	344.17	313.7	94,500	2023

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.28	23.11	500	56	2013
25.10.28	40	5,000	20	2012
25.10.28	36.3	300	40	2013
25.10.27	40	500	60	2018
25.10.25	45	6,000	0	2009
25.10.25	34.41	500	49	2024
25.10.24	33.94	500	43	2020
25.10.23	30.78	300	45	2022
25.10.23	23	300	29	2018
25.10.21	60.92	500	66	2025
25.10.18	15	500	35	2018
25.10.17	77.51	10,000		1999
25.10.17	24.13	300	35	2020
25.10.16	22	200	33	2016
25.10.16	15	200	35	2015
25.10.16	35	300	50
25.10.16	84	8,000	41	2013
25.10.15	46	500	38	2016
25.10.15	23	300	45
25.10.15	40	300	40	2017
25.10.14	28	300	44	2016
25.10.14	24	200	32	2012
25.10.14	54.55	500	58	2020
25.10.13	25.94	300	40	2024
25.10.13	35.6	0	70	2022
25.10.13	40	300	43	2016
25.10.12	24	300	35	2015
25.10.11	54	1,000	52	2015
25.10.10	40	300	48	2013
25.10.09	56	200	50	2016
25.10.04	65	2,000	50	2015
25.10.03	85	1,000	71	2013
25.10.03	28	300	40
25.10.02	40	500	44
25.10.02	40	500	53	2015
25.10.02	23	200	34	2013
25.10.01	53	150	55	2016
25.10.01	52.53	500	63	2023
25.10.01	24	300	34	2015
25.09.30	50	500	56	2015
25.09.30	50	500	51	2013
25.09.30	58	500	54	2017
25.09.29	549.83	92,500		2012
25.09.29	29.13	500	48	2024
25.09.29	79.42	1,000	60	1979
25.09.28	54	500	56	2015
25.09.26	33	300	39	2013
25.09.26	30	200	35	2013
25.09.26	27.36	300	36	2021
25.09.26	15	200	37	2018
25.09.25	44.41	11,000	0
25.09.25	39.42	300	38	2021
25.09.25	44	11,000	0	2022
25.09.24	61.28	542	22	2020
25.09.24	82.12	7,000	38	2020
25.09.24	30	300	37	2013
25.09.24	38.71	500	54	2023
25.09.24	26	300	40	2022
25.09.23	30	5,000	0	2012
25.09.23	22	200	34	2012
25.09.22	47.61	300	45	2020
25.09.20	55	500	58	2016
25.09.19	25	300	41	2016
25.09.18	20	300	35	2024
25.09.18	50	500	53	2014
25.09.18	23	300	33	2013
25.09.18	26.22	300	40	2023
25.09.18	303.16	63,000		2013
25.09.18	52	500	57	2021
25.09.17	85	6,000	55
25.09.15	43	300	38	2013
25.09.15	127.37	18,000	0	2025
25.09.14	27	300	35	2022
25.09.13	23	200	34	2012
25.09.13	35	400	48	2018
25.09.12	35	300	45	2017
25.09.11	54.87	300	60	2015
25.09.11	21.99	300	37	2021
25.09.10	20	200	32	2013
25.09.10	28	300	39	2013
25.09.10	20	100	30	2001
25.09.10	80	5,000	66	2016
25.09.10	36	500	43	2021
25.09.09	24	300	35
25.09.09	84	1,000	80	2019
25.09.08	58.9	12,000	0	2025
25.09.06	60.92	500	66
25.09.06	58.9	12,000	0	2025
25.09.05	53.37	500	65
25.09.03	597.44	122,000		2021
25.09.03	597.44	122,000		2021
25.09.03	46.72	500	55	2025
25.09.03	20.87	300	35	2019
25.09.02	45	500	53	2013
25.09.02	29.74	300	40	2025
25.09.02	24	300	35	2016
25.09.02	26.28	300	38	2025
25.09.01	23	300	40	2018
25.09.01	50	300	55	2022
25.09.01	32	300	32	2016
25.09.01	28	300	44	2015
25.08.31	53.37	500	66
25.08.31	21	300	37	2019
25.08.31	60.92	500	68	2025
25.08.31	100	14,000	0	2014
25.08.30	26.28	300	38	2025
25.08.30	48.69	500	61
25.08.30	26.28	300	38	2025
25.08.30	20	300	35	2013
25.08.30	26.28	300	40	2025
25.08.30	36.42	300	53	2021
25.08.29	62.69	2,112		1982
25.08.29	42.18	500	50
25.08.29	60.92	500	66
25.08.29	50.47	12,000	0	2025
25.08.29	29.74	300	38	2025
25.08.29	28.19	300	38	2025
25.08.28	60.92	12,000	0	2025
25.08.28	24	300	32	2016
25.08.28	42.18	500	50	2025
25.08.28	50.8	5,000	40	2021
25.08.28	50.47	500	66
25.08.28	25	300	40
25.08.28	379.38	60,000		2014
25.08.28	26.08	300	36
25.08.27	101	2,000	121	2025
25.08.26	50	500	56	2014
25.08.26	24	200	35	2015
25.08.26	24.88	5,000	0	2023
25.08.25	53	500	66
25.08.25	23	300	40	2025
25.08.23	55	1,000	54	2016
25.08.23	40	300	50	2016
25.08.23	43	300	38	2013
25.08.23	30.92	500	50	2024
25.08.23	56.59	500	63	2025
25.08.23	21	300	35	2016
25.08.23	27.66	300	40	2022
25.08.23	40	500	57	2021
25.08.23	22	300	37	2015
25.08.23	56	8,300	0	2015
25.08.22	50	500	60	2025
25.08.22	20	300	45	2015
25.08.22	24	300	41	2016
25.08.22	28.66	500	45	2023
25.08.21	39	200	35	2012
25.08.20	35	400	50	2025
25.08.20	50	3,500	32	2016
25.08.20	66.2	500	66
25.08.20	65	500	58	2016
25.08.20	24.8	300	40
25.08.20	22	300	34	2018
25.08.19	54.45	1,000	61	2022
25.08.19	50	500	45	2014
25.08.19	46	300	42	2018
25.08.18	26.07	300	36
25.08.18	30	100	35	2000
25.08.18	50	9,000	0	2015
25.08.18	21	300	29	2013
25.08.18	20	300	37	2018
25.08.17	57	500	55	2013
25.08.16	24.65	300	40	2024
25.08.16	29.8	300	36	2025
25.08.16	26.07	300	36
25.08.16	29.8	300	36	2025
25.08.15	26.08	300	36
25.08.15	40	100	42	2012
25.08.15	56	300	55	2016
25.08.15	48	500	51	2014
25.08.15	32.16	300	39	2023
25.08.14	22	200	36	2012
25.08.13	76.76	500	58	2021
25.08.13	33	300	35	2013
25.08.13	31.51	300	45
25.08.12	46.68	9,000	0	2021
25.08.12	28	300	35	2015
25.08.11	39.42	300	38	2021
25.08.11	31.35	300	37	2024
25.08.10	30	300	32	2016
25.08.10	23.18	300	38	2022
25.08.09	27.69	300	37	2020
25.08.09	50	500	55	2013
25.08.08	20	200	36	2016
25.08.08	69.18	3,242	11	2016
25.08.07	24	0	50	2016
25.08.07	20	300	35	2016
25.08.07	24.75	300	35	2019
25.08.07	56	500	63	2018
25.08.06	20	300	33	2024
25.08.06	29	200	30	2013
25.08.06	52.1	500	60	2016
25.08.06	71.54	500	50	2020
25.08.06	23	300	40	2020
25.08.05	28.49	3,000	32	2022
25.08.04	52.53	12,000	11	2023
25.08.04	23	50	40	2010
25.08.04	39	300	50	2017
25.08.01	24	200	31	2013
25.08.01	42.13	300	45
25.07.31	15	300	35	2016
25.07.30	33.06	6,000	0	2012
25.07.30	58	500	56	2012
25.07.30	47.02	500	55	2022
25.07.30	50	300	42	2010
25.07.29	84	12,000	15	2014
25.07.29	29.71	300	45	2025
25.07.29	84	12,000	0	2014
25.07.29	84	12,000	0	2014
25.07.29	188	100	38	2000
25.07.28	60.36	500	36	1982
25.07.26	45	200	45	2014
25.07.26	23	300	36	2018
25.07.25	15	300	35	2018
25.07.25	33.41	500	50	2024
25.07.25	128	3,500	0	2001
25.07.24	20	200	33	2013
25.07.24	22	300	35	2015
25.07.24	40	300	53
25.07.24	15	200	32
25.07.22	23	300	40	2021
25.07.22	35	300	45	2016
25.07.22	26	300	35
25.07.21	23	0	48	2018
25.07.21	22	300	34	2017
25.07.21	23	300	37	2018
25.07.19	56	8,300	0	2015
25.07.18	45	200	48	2013
25.07.18	50	500	53	2013
25.07.18	29.13	500	48	2024
25.07.18	58	4,000	30	2019
25.07.17	26	300	39	2012
25.07.15	28.56	3,000	35	2019
25.07.15	398.99	63,000		2013
25.07.15	15	300	35	2013
25.07.15	26	300	35	2012
25.07.14	15	300	35	2016
25.07.14	40	500	65	2017
25.07.14	52	500	57	2020
25.07.13	32.73	300	48	2021
25.07.12	25.73	100	32	2011
25.07.12	20	200	31	2017
25.07.11	40	500	57	2016
25.07.11	30	300	45	2016
25.07.11	24	300	32
25.07.11	35	300	43	2013
25.07.11	35	300	46	2015
25.07.11	81.97	20,000	0	2022
25.07.10	24.75	300	35	2019
25.07.10	58	7,000	18	2013
25.07.09	30	0	50
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25.02.19	50	8,500	0	2015
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25.01.13	55	7,000	0	2014
25.01.11	24	1,500	26	2018
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25.01.08	60	8,000	16	2015
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24.11.26	43	500	60
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24.11.22	30	300	42
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24.11.11	43	7,000	0	2013
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24.07.09	79.12	18,200		1976
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24.06.21	23	200	33	2014
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24.06.16	58	1,000	52	2019
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24.06.11	47.08	9,000		1972
24.06.10	98.88	11,000		1980
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24.06.07	15	300	37	2018
24.06.06	27	300	35	2021
24.06.05	60	8,000	0	2015
24.06.05	60	9,000	0	2018
24.06.05	60	8,000	0
24.06.04	41.88	8,000		1900
24.06.03	26	300	38	2015
24.06.03	23	3,500	0	2013
24.06.02	40	300	40	2014
24.06.01	59.5	350	25	1979
24.05.30	24	200	35	2015
24.05.28	40	300	38	2012
24.05.28	367.38	51,000		2009
24.05.28	23.14	300	37	2012
24.05.28	53	3,000	37	2017
24.05.27	27	300	31	2013
24.05.26	30	200	37	2014
24.05.26	69.3	2,000	55	2013
24.05.25	45	3,000	25
24.05.25	55	500	55	2017
24.05.25	60	3,000	45	2015
24.05.23	30	200	32	2013
24.05.22	20	300	34
24.05.21	50	500	57	2016
24.05.21	60	8,000	0
24.05.20	40	5,000	0	2017
24.05.18	54.6	2,900		1975
24.05.18	22	300	35	2021
24.05.18	34.41	500	49
24.05.18	34.41	500	49	2016
24.05.16	20	200	35	2012
24.05.14	75.31	14,000		1981
24.05.14	31.57	200	37	2013
24.05.13	52	7,500	0	2013
24.05.13	30.53	6,000	0	2022
24.05.12	636.8	120,000		2019
24.05.11	30	300	40	2013
24.05.10	115	10,000	0	2018
24.05.10	15	300	39	2018
24.05.09	140	2,000	85	2016
24.05.08	60.28	500	52
24.05.06	89.89	4,500	0
24.05.05	36	300	42	2012
24.05.04	29.37	300	45	2022
24.05.03	44.41	11,000	0
24.05.03	30	300	35
24.05.03	28	4,000	14
24.05.02	49.07	8,000	0
24.05.01	39.42	300	45
24.04.29	24.9	300	36
24.04.29	50.52	10,000	0
24.04.29	132.1	14,000		1983
24.04.29	26.88	200	38
24.04.29	42	700	34	2014
24.04.29	50.52	10,000	0
24.04.28	55	4,000	33	2017
24.04.27	55.79	7,000	0	2014
24.04.26	29.13	7,500	0
24.04.26	42.62	500	58	2019
24.04.25	46	500	40	2014
24.04.23	50	500	50
24.04.23	25.87	300	38	2021
24.04.23	96.78	13,500		1991
24.04.23	50	500	52	2016
24.04.22	25	300	45	2013
24.04.22	39.42	300	45	2021
24.04.21	46.28	4,000	0	2012
24.04.20	12	100	30	2001
24.04.20	30	200	30	2013
24.04.20	60	12,000	0
24.04.20	53.41	500	65
24.04.16	58	500	52	2016
24.04.16	55.07	11,000		2019
24.04.16	98.63	21,000	0
24.04.15	60	500	56
24.04.15	38.31	300	40	1984
24.04.15	30	300	36
24.04.15	45	500	55	2013
24.04.15	49.2	7,500		1980
24.04.13	30	300	36
24.04.13	28	300	42	2022
24.04.13	40	5,500	0
24.04.13	24	300	35	2013
24.04.12	60	12,000	0
24.04.12	21	300	30	2013
24.04.12	53.83	500	70
24.04.11	81.61	16,000	0	2022
24.04.10	45	8,000	0	2016
24.04.09	48	7,000	0	2017
24.04.05	50	500	51	2015
24.04.04	45	500	53
24.04.04	45	500	53
24.04.03	25	300	33	2016
24.04.02	22	200	33
24.04.01	21	300	34	2012
24.04.01	52	9,500	0
24.04.01	20	300	37	2020
24.03.31	23.76	300	40
24.03.30	60	6,000	0
24.03.30	28.4	300	39
24.03.30	60	6,000	0
24.03.30	56	500	53
24.03.30	85	15,000	0
24.03.29	56.88	4,000	35
24.03.28	47.52	500	55
24.03.26	40	5,500	0
24.03.26	45	500	46
24.03.26	115	11,000	0
24.03.25	78.54	5,000	40
24.03.24	25.76	300	36
24.03.23	31.2	500	48
24.03.23	50.88	7,500	20
24.03.18	22.38	300	40
24.03.17	46	300	44
24.03.16	57.82	1,000	60
24.03.15	107.4	13,000	0
24.03.15	107.4	13,000	0
24.03.11	67.83	500	56
24.03.09	50	100	45
24.03.09	30	5,000	22
24.03.05	84	6,000	41
24.03.05	100	3,000	80
24.03.04	23.19	300	42
24.03.04	20	300	34
24.03.04	15	300	38
24.03.02	21	200	34
24.03.02	26.08	300	36
24.03.01	26.53	2,000	25
24.02.29	42	500	60
24.02.29	26.65	300	37
24.02.29	53.85	8,000	0
24.02.29	59	4,000	30
24.02.28	15	300	37
24.02.28	30.17	300	38
24.02.28	43.07	300	50
24.02.27	32.12	300	50
24.02.27	60	500	65
24.02.24	30	4,000	0
24.02.24	27	300	35
24.02.24	24	300	30
24.02.24	25	200	33
24.02.23	50	500	51
24.02.23	35.6	500	55
24.02.23	119.55	25,000	0
24.02.23	70.35	8,500	0
24.02.22	15	4,000	0
24.02.21	40	300	45
24.02.21	20	300	40
24.02.20	20	300	48
24.02.19	30	300	35
24.02.19	60	500	60
24.02.19	44.52	300	50
24.02.18	40	4,800	0
24.02.17	50	500	40
24.02.17	25	300	55
24.02.17	20	3,000	25
24.02.16	42	200	37
24.02.15	40	300	50
24.02.15	40	500	43
24.02.14	20	300	35
24.02.14	40	400	49
24.02.13	49.68	8,000	0
24.02.13	40	4,800	0
24.02.13	42.12	2,500	0
24.02.12	56.06	9,000	21
24.02.10	24	200	30
24.02.08	62.25	12,000	0	2024
24.02.08	50	500	53	2013
24.02.08	25	200	38
24.02.06	25	300	33
24.02.06	19.38	300	36
24.02.06	60	5,000	40
24.02.05	30	200	37
24.02.05	30	200	37	2012
24.02.04	84.98	2,000	71
24.02.04	28.26	300	50
24.02.03	40	500	60
24.02.03	40	500	60
24.02.02	40	500	56	2020
24.02.02	30	200	35
24.02.01	55	500	51
24.02.01	26	200	35	2013
24.01.30	15	2,000	28	2018
24.01.29	66	8,000	0	2018
24.01.26	30	300	35
24.01.24	50	6,000	0	2009
24.01.23	60	8,000	0
24.01.23	35	300	42	2016
24.01.23	28	300	40	2021
24.01.23	24.06	300	39	2020
24.01.23	84.97	16,000	0	2016
24.01.23	30	3,500	0	2017
24.01.22	23	300	39	2021
24.01.22	23.59	300	36
24.01.20	23	300	38
24.01.19	39.66	300	47	2016
24.01.18	27	300	35	2016
24.01.18	15	300	33	2013
24.01.17	55	7,000	0	2016
24.01.17	24	300	37	2016
24.01.17	55	10,000	0	2021
24.01.16	24.14	300	38
24.01.16	54	100	47
24.01.15	45.77	500	65	2022
24.01.15	59	7,000	0	2013
24.01.15	30	5,000	40	2018
24.01.14	27	3,500	0	2013
24.01.13	46	300	48	2018
24.01.11	25	300	45	2014
24.01.11	35	2,500	25	2014
24.01.11	35	300	43	2012
24.01.11	28	300	37
24.01.10	60	8,000	0	2016
24.01.10	20	300	42	2017
24.01.09	58	7,000	0	2013
24.01.08	23	1,000	40
24.01.08	28.14	300	37	2020
24.01.08	30	5,000	0	2018
24.01.06	52.1	300	40	2016
24.01.05	60	500	65	2017
24.01.05	20	300	45	2018
24.01.04	84.61	2,000	81
24.01.04	23	200	36	2019
24.01.03	25	300	38
24.01.03	35	200	35	2013
24.01.03	25	4,000	0	2013
24.01.03	20	350	42
24.01.02	60	500	50	2016
24.01.02	22.82	300	30	2020
24.01.02	30	200	36	2015
24.01.01	50	4,000	25	2013
24.01.01	30	300	35	2016
24.01.01	25	200	32	2016
24.01.01	38	200	33	2013

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월25일	소유권 송OO		소멸
2	2020년6월30일	근저당권 새OOOO	828,000,000	소멸기준
3	2022년7월7일	가압류 경OOOO	24,310,000	소멸
4	2024년7월24일	압류 국		소멸
5	2025년1월3일	임의경매 새OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 송OO		소멸
2	2024년6월5일	가처분 새OOOO		인수
3	2024년10월21일	압류 국		소멸기준
4	2024년12월6일	근저당권 새OOOO	828,000,000	소멸
5	2025년1월3일	임의경매 새OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1. 부동산(토지) : 2020. 6. 30. 근저당권 설정 목록2. 부동산(건물) : 2024. 6. 5. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록2.건물 등기사항증명서 갑구2번 2024. 6. 5. 제8272호 가처분 등기에 대하여 매각시 직권으로 말소에 동의한다는 신청채권 자의 말소동의서가 제출됨.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 건물은 미완성, 건축법상 사용승인 받지 못한 상태, 신축건물 공정률 감안 감정가격, 공부상 "단층"이나 "실제 4층 "건물임, 공부상 1층 "47.21㎡"이나 실제 건축허가 상 "47.12㎡임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 안동지원 (367-52)경상북도 안동시 강남로 304 (정하동 235-1) 대표 : 054)850-5090 관할지역 : 안동시, 영주시, 봉화군
등기소	대구지방법원 본원 영주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)631-3608, 633-9010, 경북 영주시 영주로 105 (가흥동 393-1))
세무서	영주세무서 (대표:054-639-52, 팩스:054-633-0954, 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	149,990,160원 87,543,100원	58% 2회
6개월	2건	165,814,580원 109,021,550원	65% 1.5회
12개월	2건	165,814,580원 109,021,550원	65% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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