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임야
대전지방법원 논산지원
 감정가75,527,600 원
 최저가(49%) 37,008,000 원
 보증금(10%) 3,700,800 원
 청구액21,063,977 원
충청남도 부여군 임천면 만사리 산121
사건번호 2025타경316
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 14일전    
토지면적11,107.00㎡(3,359.87 평)
건물면적
채무/소유자최OO / 최OO
채권자부OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-18 경매접수
~0일 
 2025-02-18 경매개시결정
~90일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~216일 
 2025-09-22 100%
75,527,600
 유찰
~251일 
 2025-10-27 70%
52,869,000
 유찰
~286일 
 2025-12-01 49%
37,008,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 만사리 산121 임야 11107 ㎡
(3,359.87평)
참고
사항		 맹지, 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한 받는 금액임
부여군 임천면 만사리 소재 `만사삼거리` 남측 인근에 위치


국토부실거래가 충청남도 부여군 임천면 만사리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.13답농림12m미만360510,850
25.10.13답농림8m미만20636,210
25.09.17전계획관리-260442
25.09.17전계획관리-260442
25.09.17답계획관리8m미만595011,305
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년3월18일
소유권
최OO
소멸
2 2024년4월26일
근저당권
부OOOO
26,000,000 소멸기준
3 2024년4월26일
지상권
부OOOO
소멸
4 2025년2월18일
임의경매
부OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,527,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,063,977원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
맹지, 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한 받는 금액임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1)
대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770
관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군

등기소 대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서 논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 341,702,650원
92,749,890원		 27%
3회
6개월 4건 183,886,050원
51,062,945원		 31%
3회
12개월 4건 183,886,050원
51,062,945원		 31%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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