1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "남원주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 미성숙상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지의 토지로서, 현황 상업나지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구곡지구), 제1종지구단위계획구역(근린생활시설), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 제시외 물건(컨테이너)가 소재하나, 이동 및 철거 가능하며 본건의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.