감정가	36,000,000 원
최저가	(70%) 25,200,000 원
보증금	(10%) 2,520,000 원
청구액	69,021,386 원

강원특별자치도 삼척시 정상동 356-2 강부3차아파트 나동 14층 1418호

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사건번호	2025타경30514
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.03(월) 10:00
토지면적	17.27㎡(5.22 평)
건물면적	27.36㎡(8.28 평)
채무/소유자	지OO / 지OO
채권자	주OOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-25	경매접수
~14일	2025-04-08	경매개시결정
~107일	2025-07-10	배당요구종기일
~181일	2025-09-22	100%	36,000,000	유찰
~223일	2025-11-03	70%	25,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	정상동 356-2	10446분의 17.27	17.27 ㎡ (5.22평)
건물	정상동 356-2	나동 14층 1418호 철근콘크리트 옹벽식	27.36 ㎡ (8.28평)
참고 사항	소 재: 삼척시 교동 삼척교육청 남동측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 삼척

건축물현황

소재지

강원특별자치도 삼척시 정상동 356-2번지

대지면적

10659㎡
(3230평)

연면적

490.2㎡
(148.55평)

건축면적

122.55㎡
(37.14평)

용적률산정
연면적

367.65㎡
(111.41평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.04.14

사용승인일자

1995.01.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 삼척시 정상동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.23	강부3차	9	27.36	3,750	1995
24.03.22	강부3차	9	27.36	3,450	1995
24.03.09	강부3차	7	27.36	3,300	1995
24.03.01	강부3차	3	27.36	3,400	1995
24.02.29	강부3차	7	58.71	5,500	1995
24.02.07	강부3차	13	27.36	3,250	1995
24.02.06	강부3차	12	27.36	3,450	1995
24.01.30	강부3차	13	27.36	3,400	1995
24.01.18	강부3차	1	27.36	3,100	1995
24.01.18	강부3차	1	27.36	3,100	1995
24.01.15	강부3차	10	58.71	7,900	1995
24.01.12	강부3차	9	27.36	3,400	1995
24.01.12	강부3차	12	27.36	3,400	1995
24.01.06	강부3차	9	27.36	3,000	1995
24.01.04	강부3차	13	27.36	3,250	1995

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.13	강부3차	13	27.36	3,200		1995
25.10.01	강부3차	10	58.71	7,500		1995
25.09.19	강부3차	10	58.71	8,000		1995
25.09.15	강부3차	7	27.36	200	35	1995
25.09.04	강부3차	8	27.36	3,200		1995
25.09.04	강부3차	8	27.36	3,100		1995
25.08.08	강부3차	5	27.36	2,500	0	1995
25.08.06	강부3차	5	27.36	3,100		1995
25.08.06	강부3차	13	27.36	3,200		1995
25.07.31	강부3차	1	58.71	6,900		1995
25.07.18	강부3차	1	27.36	200	25	1995
25.07.10	강부3차	7	27.36	200	35	1995
25.07.08	강부3차	7	27.36	2,850		1995
25.07.06	강부3차	7	27.36	2,850		1995
25.07.03	강부3차	5	27.36	3,400		1995
25.06.25	강부3차	6	27.36	3,450		1995
25.06.10	강부3차	8	27.36	300	33	1995
25.06.08	강부3차	15	27.36	3,500		1995
25.06.05	강부3차	3	27.36	200	25	1995
25.06.04	강부3차	1	27.36	3,000		1995
25.05.30	강부3차	4	27.36	100	30	1995
25.05.22	강부3차	13	27.36	3,200		1995
25.05.22	강부3차	14	27.36	3,200		1995
25.05.22	강부3차	12	27.36	3,500		1995
25.05.22	강부3차	9	58.71	300	50	1995
25.05.19	강부3차	2	27.36	500	20	1995
25.05.09	강부3차	9	27.36	3,200		1995
25.05.08	강부3차	8	58.71	300	40	1995
25.04.30	강부3차	7	27.36	3,500		1995
25.04.26	강부3차	2	27.36	2,900		1995
25.04.14	강부3차	12	27.36	3,200		1995
25.03.27	강부3차	5	27.36	200	30	1995
25.03.18	강부3차	13	27.36	3,100		1995
25.03.15	강부3차	15	27.36	200	27	1995
25.03.12	강부3차	1	27.36	3,100		1995
25.03.10	강부3차	1	27.36	2,800		1995
25.03.01	강부3차	2	27.36	3,000	0	1995
25.03.01	강부3차	11	27.36	200	29	1995
25.02.28	강부3차	7	27.36	3,000	0	1995
25.02.28	강부3차	10	27.36	3,800		1995
25.02.25	강부3차	4	27.36	3,180		1995
25.02.24	강부3차	7	27.36	300	33	1995
25.02.20	강부3차	7	27.36	3,200		1995
25.02.18	강부3차	6	27.36	3,500		1995
25.02.15	강부3차	12	27.36	300	32	1995
25.02.14	강부3차	14	27.36	300	27	1995
25.02.13	강부3차	5	27.36	200	35	1995
25.02.11	강부3차	1	58.71	5,000	0	1995
25.01.15	강부3차	6	27.36	300	35	1995
24.12.30	강부3차	2	27.36	3,150		1995
24.12.27	강부3차	11	27.36	300	32	1995
24.12.18	강부3차	11	27.36	3,600		1995
24.12.06	강부3차	12	27.36	3,200		1995
24.11.21	강부3차	8	27.36	100	35	1995
24.11.18	강부3차	3	27.36	3,200		1995
24.11.13	강부3차	6	27.36	3,750		1995
24.11.08	강부3차	13	58.71	7,000		1995
24.11.08	강부3차	13	58.71	7,000		1995
24.10.28	강부3차	9	27.36	3,700		1995
24.10.22	강부3차	5	58.71	8,100		1995
24.10.15	강부3차	6	58.71	8,700		1995
24.10.10	강부3차	6	27.36	3,500		1995
24.10.09	강부3차	12	27.36	3,200		1995
24.09.30	강부3차	9	27.36	200	20	1995
24.09.11	강부3차	7	58.71	5,400	0	1995
24.08.23	강부3차	4	27.36	3,650		1995
24.08.19	강부3차	12	58.71	7,600		1995
24.08.02	강부3차	8	58.71	5,500	0	1995
24.07.26	강부3차	5	27.36	3,400		1995
24.07.19	강부3차	5	27.36	3,400		1995
24.07.18	강부3차	8	58.71	500	50	1995
24.07.11	강부3차	6	27.36	200	30	1995
24.06.07	강부3차	8	27.36	300	32	1995
24.06.03	강부3차	9	27.36	200	35	1995
24.06.03	강부3차	4	27.36	100	43	1995
24.05.28	강부3차	1	27.36	3,100		1995
24.05.24	강부3차	7	27.36	300	32	1995
24.05.22	강부3차	7	58.71	7,500		1995
24.05.19	강부3차	12	27.36	100	29	1995
24.05.16	강부3차	7	58.71	5,900		1995
24.04.19	강부3차	7	27.36	3,120		1995
24.04.12	강부3차	3	27.36	3,450		1995
24.04.06	강부3차	4	27.36	3,100		1995
24.04.01	강부3차	2	58.71	7,000		1995
24.02.15	강부3차	12	27.36	200	35	1995
24.01.05	강부3차	9	27.36	300	30	1995

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월17일	소유권 지OO		소멸
2	2025년4월8일	강제경매 (OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-10)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 강부3차

주소	강원 삼척시 정상동 356-2
시공사	강부주택(주)	단지규모	6개동 423가구(2개동)세대
난방	개별/LPG	사용승인	1995-01
관리소	033)574-2875
전용면적	27~58	세대수	423가구(2개동)
대지권		세대수	423가구(2개동)
현관/구조	중복도식 / 방, 욕실
학교 서부초.삼척초,삼척중,삼척고,강원대삼척캠퍼스 주변시설 삼척의료원., 시청.우체국, 중앙시장, 죽서루, 대중교통 버스정류장(도보3분)이용

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 8. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동) 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199 관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소	춘천지방법원 본원 삼척등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)574-6798, 강원도 삼척시 청석로3길 16-17 (교동 737))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	326,000,000원 334,727,000원	103% 1회
6개월	4건	179,857,250원 166,007,000원	87% 1회
12개월	8건	139,453,625원 128,642,750원	89% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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