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주택
광주지방법원
 감정가250,225,400 원
 최저가(56%) 140,126,000 원
 보증금(10%) 14,012,600 원
 청구액63,241,971 원
전라남도 담양군 담양읍 천변리 13
사건번호 2024타경73357
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.12(금) 10:00 입찰 29일전    
토지면적145.00㎡(43.86 평)
건물면적98.66㎡(29.84 평)
채무/소유자장OO / 장OO
채권자주OOO OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-07 경매접수
~5일 
 2024-06-12 경매개시결정
~91일 
 2024-09-06 배당요구종기일
~469일 
 2025-09-19 100%
250,225,400
 유찰
~511일 
 2025-10-31 70%
175,158,000
 유찰
~553일 
 2025-12-12 56%
140,126,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 천변리 13 대 145 ㎡
(43.86평)
건물
 천변리 13 1층 주택 일반철골구조 65.5 ㎡
(19.81평)
천변리 13 2층 주택 일반철골구조 33.16 ㎡
(10.03평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)형태 및 이용상태
-
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
-
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
-
2)이용상태
-
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 - 일괄매각

건축물현황

소재지 전라남도 담양군 담양읍 천변리 13번지
대지면적 130㎡
(39.39평)		 연면적 98.66㎡
(29.9평)
건축면적 65.5㎡
(19.85평)		 용적률산정
연면적		 98.66㎡
(29.9평)
건폐율 50.3846% 용적률 75.8923%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반철골구조
착공일자 2016.01.27 사용승인일자 2017.09.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 담양군 담양읍 천변리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.07.0769.3830,0001978
25.06.09501,000502017
25.02.1267.861,000301979
24.10.2171.775,000502024
24.07.0462.853,00002003
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년9월17일
소유권
장OO
소멸
2 2021년2월25일
근저당권
(OOOO
90,000,000 소멸기준
3 2024년6월12일
임의경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년10월10일
소유권
장OO
소멸
2 2021년2월25일
근저당권
(OOOO
90,000,000 소멸기준
3 2024년6월12일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-06)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,225,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,241,971원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.2.25.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각 - 감정평가서에 의하면, 목록1[기호 1(기호 가)]은 공부상 지붕이 샌드위치 판넬지붕이나 일부는 슬래브지붕임 - 감정평가서에 의하면, 목록2(기호2)의 공부상 면적(145㎡)과 일반건축물대장상 대지면적(130㎡)이 상이함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 27,879,400원
28,000,000원		 100%
0회
12개월 1건 27,879,400원
28,000,000원		 100%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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