1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 경동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔). 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3)건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서,
(사용승인일:2018.08.28)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 사다리형 평지로서, 조사일 현재 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 4m, 북측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 자동차전용도로(2013-12-27)(저촉), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 입체적도로구역(2017-08-03)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.