감정가	2,250,000,000 원
최저가	(70%) 1,575,000,000 원
보증금	(10%) 157,500,000 원
청구액	1,915,139,018 원

광주광역시 동구 계림로30번길 15, 227동 지하1층상가13호 (계림동,푸른길두산위브)
광주광역시 동구 계림동 1815

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사건번호	2025타경31190
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.22(목) 10:00 입찰 78일전
토지면적	407.36㎡(123.23 평)
건물면적	203.44㎡(61.54 평)
채무/소유자	유OOO OOOOO / 유OOO OOOOO
채권자	광OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~2일	2025-01-17	경매개시결정
~89일	2025-04-14	배당요구종기일
~246일	2025-09-18	100%	2,250,000,000	유찰
~288일	2025-10-30	70%	1,575,000,000	변경
~372일	2026-01-22	70%	1,575,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	계림동 1815	27943.9분의 407.3557	407.3557 ㎡ (123.23평)
건물	계림동 1815	227동 지하1층상가13호 철근콘크리트구조	203.4403 ㎡ (61.54평)
참고 사항	-본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.

건축물현황

소재지

광주광역시 동구 계림동 1815번지

대지면적

연면적

20㎡
(6.06평)

건축면적

20㎡
(6.06평)

용적률산정
연면적

20㎡
(6.06평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.12.10

사용승인일자

2018.07.26

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월28일	소유권 유OOOO		소멸
2	2023년3월31일	근저당권 농OOOO	2,064,000,000	소멸기준
3	2025년1월17일	임의경매 광OOOO		소멸
4	2025년3월21일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
지OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO			X
지OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2024.04.24
비고 (매각물건 명세서)	지에스25(GS25)계림푸른길점, 이승완: -상가건물임대차 현황서(25.01.23.자 광주세무서장 발행)상 사업자등록신청일: 24.04.24., 건물명: 푸른길 두산위브 227동 상가13호(83.2000㎡), 임대차기간: 24.04.24.~27.04.24. 보증금: 30,000,000, 차임: 월3,000,000

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.07.25 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청서 제출

-본건 구분건물은 현황 2개 부분으로 구획되어 있으며 일부는 편의점, 일부는 공실상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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