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79
전
광주지방법원
 감정가185,008,000 원
 최저가(45%) 82,883,584 원
 보증금(10%) 8,288,358 원
 청구액124,593,005 원
전라남도 나주시 남평읍 남평리 184-16
사건번호 2024타경88090
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.22(목) 10:00 입찰 32일전    
토지면적496.00㎡(150.04 평)
건물면적
채무/소유자황OO / 황OO
채권자광OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-09 경매접수
~4일 
 2024-12-13 경매개시결정
~88일 
 2025-03-07 배당요구종기일
~283일 
 2025-09-18 100%
185,008,000
 유찰
~325일 
 2025-10-30 70%
129,505,600
 유찰
~367일 
 2025-12-11 56%
103,604,480
 유찰
~409일 
 2026-01-22 45%
82,883,584
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 남평리 184-16 전 496 ㎡
(150.04평)
1) 위치/자연녹지지역/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 남평읍 남평리 소재 남평오거리 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 농경지 등임.
2)교통상황
본건 북측 및 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
세로 장방형으로 전(비닐하우스)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전구역, 비행안전제2구역, 배수구역임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
타지상에 걸쳐 비닐하우스 2개동이 소재하나 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 -지상 및 일부 타지상에 걸쳐 소재하는 비닐하우스 2개동 매각제외 -이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}


국토부실거래가 전라남도 나주시 남평읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.14전보전관리8m미만1851,050
25.11.14전보전관리8m미만14581,200
25.11.03답농림8m미만5001,500지분
25.10.31임야보전관리-69425,250
25.10.29답농림8m미만10276,100
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년9월25일
소유권
황OO
소멸
2 2012년9월25일
근저당권
광OOOO
144,000,000 소멸기준
3 2012년9월25일
지상권
광OOOO
소멸
4 2024년12월13일
임의경매
광OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO
2021.01.26
안OO
2006.01.03

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.09.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지상 및 일부 타지상에 걸쳐 소재하는 비닐하우스 2개동 매각제외 -이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 437,364,305원
215,590,915원		 57%
3.1회
6개월 23건 250,478,168원
122,322,286원		 48%
4회
12개월 50건 171,452,072원
84,816,148원		 53%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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