감정가	2,021,442,460 원
최저가	(49%) 990,506,000 원
보증금	(10%) 99,050,600 원
청구액	1,615,087,285 원

경상북도 영천시 유봉길 22

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경7182
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.04.17(금) 10:00 입찰 16일전
토지면적	1,306.50㎡(395.22 평)
건물면적	1,423.49㎡(430.61 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~12일	2025-02-05	경매개시결정
~83일	2025-04-17	배당요구종기일
~237일	2025-09-18	100%	2,021,442,460	유찰
~266일	2025-10-17	70%	1,415,009,000	유찰
~294일	2025-11-14	49%	990,506,000	변경
~448일	2026-04-17	49%	990,506,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	오수동 218-10	대	1186 ㎡ (358.77평)
	오수동 214-4	답	13 ㎡ (3.93평)
	오수동 215	답	61 ㎡ (18.45평)	2분의 1 지분 전부
	오수동 216-1	답	46.5 ㎡ (14.07평)	2분의 1 지분 전부
건물	오수동 218-10	1층 주차장, 계단실 철근콘크리트구조	549.11 ㎡ (166.11평)
	오수동 218-10	2층 객실 철근콘크리트구조	755.43 ㎡ (228.52평)
	오수동 218-10	3층 객실, 기계실 등 철근콘크리트구조	118.95 ㎡ (35.98평)
참고 사항	일괄매각. 목록3,4,5 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'임. 부동산표시목록 1번 건물에 전기차충전시설이 부착되어

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년9월9일	소유권 김OO		소멸
2	2017년4월7일	근저당권 포OOOO	2,210,000,000	소멸기준
3	2017년4월19일	근저당권 정OO	240,000,000	소멸
4	2024년11월7일	압류 영OO		소멸
5	2025년2월5일	임의경매 에OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년4월7일	소유권 김OO		소멸
2	2017년4월7일	근저당권 포OOOO	2,210,000,000	소멸기준
3	2017년4월19일	근저당권 정OO	240,000,000	소멸
4	2024년11월7일	압류 영OO		소멸
5	2025년2월5일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 4. 7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록3,4,5 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	1,431,813,948원 1,004,950,510원	59% 2.5회
6개월	18건	1,446,472,758원 870,238,617원	53% 2.8회
12개월	34건	1,385,687,354원 793,547,974원	51% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구