1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포동행정복지센터" 남서측에 위치
하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(
전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업)
,상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상토지는 대부분 도시계획도로에 저촉되며, 이에 따른 제한사항은 개별요인에 반영하여
평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.


1)건물의 구조
세멘벽돌조 스라브즙 2층건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 방부목 및 사이딩판넬 마감.
내 벽 : 타일 및 벽지마감 등.
창 호 : 알루미늄 및 PVC 창호입니다.
2)이용상태
주택 및 근린생활시설로 이용 중입니다.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 심야전기 및 유류보일러 설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
㉠ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 옥상평, 계단실, 약 3.60㎡.
㉡ : 판넬조 판넬지붕, 옥상평, 창고, 약 1.00㎡.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감
정평가하였으므로 대상물건의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.