1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "매곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 2호선(대실역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
1) 건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 1층 - 지상 21층건 중
제1층 제103호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
2) 이용상태 : 아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선, 서측으로 왕복4차선, 남측 및 북측으로 왕복2차선의 포장 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 택지개발지구(택지개 발완료)<택지개발촉진법>.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 상세 임대관계는 미상임.

2) 기타 : 없 음.