1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구의료원" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근
일대는 다가구주택, 단독주택, 대단지아파트 및 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 서측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"란 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
- 외벽 : 스타코플렉스, 벽돌치장 및 외장타일붙임 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부타일 및 인테리어 등 마감,
- 바닥 : 바닥재 및 타일깔기 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
일련번호 가) 다가구주택(총 7가구) 및 사무소, 계단실임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 상의 일련번호 가) 2-4층에 소재하는 확장형 발코니 및 거실은 통칭 "서비스면적" 으로 건물에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 공부상 2-4층은 다가구주택(총 7가구), 사무소이나 임차인 및 점유자의 부재로 인해 내부확인을 하지 못해 동유형 통상적인 건물의 사용자재 및 내부 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.