감정가	1,751,252,560 원
최저가	(70%) 1,225,877,000 원
보증금	(10%) 122,587,700 원
청구액	1,300,000,000 원

대전광역시 중구 산성동 145-18

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경502392
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.15(목) 10:00 입찰 58일전
토지면적	548.80㎡(166.01 평)
건물면적	102.49㎡(31.00 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-30	경매접수
~1일	2025-05-01	경매개시결정
~97일	2025-08-05	배당요구종기일
~141일	2025-09-18	100%	1,751,252,560	유찰
~176일	2025-10-23	70%	1,225,877,000	변경
~260일	2026-01-15	70%	1,225,877,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	산성동 145-18	대	548.8 ㎡ (166.01평)
건물	산성동 145-18	1층 소매점 시멘트벽돌조	72.58 ㎡ (21.96평)
	산성동 145-18	1층 주택 시멘트벽돌조	18.6 ㎡ (5.63평)
	산성동 145-18	단층 부속건물 시멘트벽돌조	4.56 ㎡ (1.38평)
제시외 건물	산성동 145-18	창고	6.75 ㎡ (2.04평)	포함
제시외 건물	산성동 145-18	수목	㎡ (0.00평)	포함
참고 사항	일괄매각 제시외 건물 및 수목 매각에 포함 지상에 제시외 지상 컨테이너 소재하며 매각에서 제외됨 1. 목록2 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 토지의 동쪽에 목록2 건물이 있다. 건물의 서쪽은

건축물현황

소재지

대전광역시 중구 산성동 145-18번지

대지면적

연면적

4.56㎡
(1.38평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 중구 산성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.26	단독	121.59	114.4	18,000	1992
24.03.25	단독	231.36	205.9	35,250	1997
24.03.20	단독	96.58	208	21,000	1980
24.03.08	단독	121.68	188	25,000	1982
24.02.26	단독	145.16	184	25,200	1984
24.02.19	다가구	402.21	242.8	36,500	1996
24.01.10	다가구	656.24	376.9	80,000	2002
24.01.08	다가구	545.06	324.5	54,000	2003

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.29	59.4	677	24	2018
25.10.21	32	1,500	25	2002
25.10.15	16.5	200	30	2015
25.10.14	30	1,000	40	2022
25.10.14	59.4	677	24	2018
25.10.01	39.6	300	20	2001
25.09.29	53.42	13,300		1972
25.09.25	36	2,300	0	2001
25.09.25	46	5,000	0	2004
25.09.22	108.48	8,500	0
25.09.19	61	6,000	0	1995
25.09.18	47	5,000	0	2003
25.09.17	49.5	500	40	2011
25.09.16	66	1,000	35	1996
25.09.12	75	5,000	20	2002
25.09.11	189	3,000	0	1992
25.09.03	80	4,000	40	2013
25.09.01	29.53	1,000	40	2022
25.09.01	64.44	8,000	0	1983
25.08.29	46.92	1,000	60	2018
25.08.28	95.46	3,000	40	2001
25.08.28	62.25	6,000	0
25.08.25	57.13	3,000	25
25.08.22	19	100	25	2011
25.08.20	72	8,200	0
25.08.18	82.8	9,000	0
25.08.18	27	200	30	2001
25.08.17	117.92	16,000		1989
25.08.16	49	2,000	37	2010
25.08.12	45	500	30	2002
25.08.09	52.6	1,000	50	2003
25.08.07	49	2,000	37	2010
25.08.05	50	7,350	15	2013
25.08.05	50	7,350	15	2013
25.07.30	50	4,000	0
25.07.28	50	500	40	2008
25.07.28	164.67	21,500		1990
25.07.21	49.44	500	30	1990
25.07.20	34	2,500	0
25.07.17	19.83	100	15	2000
25.07.15	56	1,000	45	2013
25.07.14	40	200	45	2003
25.07.11	66	3,000	25	1996
25.07.10	56.92	7,000	0	1973
25.07.08	50	7,000	0	2013
25.07.03	75	1,000	50	2011
25.07.01	38	500	35	2003
25.06.30	36	3,000	0	2000
25.06.30	30	300	35	2010
25.06.30	36	3,000	0	2000
25.06.30	40	500	30	1989
25.06.25	28.35	4,000	0	1985
25.06.14	26.3	300	25	2001
25.06.13	35	200	30	1989
25.06.10	74.16	2,000	40	1980
25.06.09	50	6,000	25	2013
25.06.08	120.46	25,000		1985
25.06.02	65.58	1,000	30	2001
25.05.29	33.63	200	17
25.05.29	64.15	500	35	1993
25.05.27	40	300	37	2002
25.05.26	59.14	2,000	55
25.05.21	60	3,700	0	2002
25.05.15	80	1,500	45	2002
25.05.15	45	500	35	1980
25.05.14	108	15,000	0	2002
25.05.03	27	300	15	1998
25.04.29	54.36	7,500	17	2013
25.04.29	59.4	2,000	40	2021
25.04.26	75	1,000	55	2011
25.04.25	119.73	21,500		1994
25.04.24	33	200	25	2001
25.04.23	56	500	40	2011
25.04.18	58	7,000	0	2012
25.04.16	108.48	8,500	0
25.04.15	24	500	25	1993
25.04.09	40	500	35	2002
25.04.08	45	1,000	40	2011
25.04.05	95.21	25,000		1981
25.02.27	96	14,000	0	1993
25.02.27	49.5	500	35	2000
25.02.27	96	14,000	0	1993
25.02.26	29.39	1,000	65	2022
25.02.24	62.83	500	35
25.02.23	33	1,000	35	2018
25.02.19	380.25	68,000		2005
25.02.17	49.26	300	40	1996
25.02.14	66.69	1,000	50	1992
25.02.12	107.29	23,000		1980
25.02.11	54	6,000	0	2001
25.02.10	63.07	5,000	0	1976
25.02.07	40.38	1,901	6	2011
25.02.04	75	4,000	50	2015
25.01.31	75.14	6,000	0
25.01.27	39.6	2,000	15	2002
25.01.24	84.63	700	50	2000
25.01.23	82	10,000	10	2003
25.01.23	82	10,000	10	2003
25.01.20	35	8,000	0	2002
25.01.20	35	8,000	0	2002
25.01.17	30	300	32	2015
25.01.14	44	9,000	0	2018
25.01.13	45	6,000	0	2003
25.01.13	35	300	35	2002
25.01.13	40	300	40	2002
25.01.03	33	500	30	2012
24.12.30	54.89	631	19	2018
24.12.25	49.5	500	50	2011
24.12.23	135.75	24,700		1994
24.12.19	92.61	2,000	40	1991
24.12.19	76	2,000	40	1991
24.12.18	32	500	25	1993
24.12.18	66	1,000	40	2003
24.12.14	119.73	10,200		1994
24.12.13	23	200	24	2011
24.12.10	86.05	15,000		1982
24.12.04	76.83	2,000	60
24.12.04	57.78	500	40
24.12.02	93.01	26,500		1979
24.11.12	445.64	50,000		2002
24.11.11	85	1,000	35	2002
24.11.08	45	3,500	0	2010
24.11.07	90.43	15,300		1975
24.11.04	56	9,000	0	2002
24.11.02	32.8	500	25	1993
24.11.01	22.3	300	30	2021
24.11.01	21	500	20
24.10.28	23.14	200	20	2002
24.10.27	79.74	22,000		1994
24.10.23	56	9,000	0	2002
24.10.22	56	6,000	0	1998
24.10.21	35	200	25	2001
24.10.21	40	2,000	45
24.10.21	50	500	40	1997
24.10.20	25	1,000	25	2021
24.10.14	86.72	1,000	48
24.10.13	45	6,000	0	2011
24.10.02	194.7	29,500		1992
24.10.01	69.57	21,000	0
24.09.28	60	1,800	60	2022
24.09.24	105.79	10,000	20	2012
24.09.24	105.79	10,000	20	2012
24.09.24	40	200	30	2002
24.09.19	25	300	20	2012
24.09.19	28.7	300	35	2002
24.09.19	35	4,500	0	2010
24.09.14	12	100	22
24.09.13	98.86	23,000		1983
24.09.10	60	2,000	30	2022
24.09.07	50	500	30	2001
24.09.05	24.97	5,500	0
24.09.04	65	8,000	0	2002
24.08.29	429.1	55,500		1999
24.08.27	96.98	2,000	40	2006
24.08.20	42.9	300	29	2002
24.08.19	71.19	500	38
24.08.13	32	500	20	1993
24.08.09	174.44	3,000	130	2022
24.08.07	50	8,000	0	2002
24.08.07	50	8,000	0	2002
24.08.07	50	8,000	0	2002
24.08.07	50	8,000	0	2002
24.08.04	77.22	500	45	1995
24.07.31	65.56	690	16	2020
24.07.30	27	3,000	0	2002
24.07.30	27	2,000	0	2002
24.07.30	54	6,000	0	2001
24.07.29	50	4,000	0	2002
24.07.28	89.98	500	30	1994
24.07.26	50	1,000	45	2009
24.07.23	45.45	30	25
24.07.22	45	500	40	2011
24.07.22	54.36	9,000	0	2013
24.07.22	54.36	9,000	0	2013
24.07.19	18	500	15
24.07.15	21.08	100	50	1979
24.07.15	83.8	9,000	0
24.07.10	65.32	10,000		1979
24.07.06	50	1,000	60	2022
24.07.06	35	5,500	0	2010
24.07.05	80.56	11,000	0
24.07.03	54.9	500	30	1992
24.07.03	119.43	10,000	0	1996
24.07.03	84	2,000	55	2002
24.07.02	45	500	30	1995
24.06.21	122.34	33,500		1988
24.06.21	33	300	25	2011
24.06.21	45	1,000	40	2011
24.06.19	60	1,000	50	2009
24.06.17	23	1,000	30	2010
24.06.11	64.7	9,000	0	2006
24.06.10	32	500	25	1993
24.06.07	20	1,000	10	2011
24.06.05	67.59	500	45	1972
24.06.03	34.21	500	25
24.05.28	19.83	100	10
24.05.28	20	100	15	2001
24.05.27	67.13	17,300		1979
24.05.27	54.45	15,000	0
24.05.27	54.45	15,000	0
24.05.25	123.34	20,900		1989
24.05.24	45	8,000	0
24.05.23	49.6	300	30	1995
24.05.23	68	8,599	0
24.05.18	83.62	8,000	0	1996
24.05.18	79.74	18,000		1994
24.05.14	26	1,500	10	1997
24.05.14	36.75	500	25	1989
24.05.13	46	5,000	0	2003
24.05.08	402.21	36,500		1996
24.05.08	50	1,000	45	2003
24.05.05	113.27	23,800		1983
24.05.01	40	300	37	2003
24.04.30	84	11,000	10	2003
24.04.30	84	11,000	10
24.04.29	33	4,000	0	2002
24.04.28	445.64	50,000		2002
24.04.25	50	6,400	10
24.04.22	96.96	24,000		1978
24.04.20	49	9,000	0	2013
24.04.18	173.72	19,600		1980
24.04.18	30	500	25
24.04.16	30	300	34	2001
24.04.12	45	3,500	0	2010
24.04.11	50	8,400	0
24.04.11	50	8,400	0
24.04.10	429.1	55,500		1999
24.04.10	237.46	33,000		1990
24.04.09	19.4	500	22
24.04.04	145.16	25,200		1984
24.04.02	66	3,000	0	2001
24.03.25	33.3	100	19
24.03.25	40	3,000	0
24.03.25	65	1,000	40
24.03.25	51.12	574	22
24.03.25	24.9	100	15
24.03.21	65.56	690	16
24.03.20	18	200	30
24.03.20	70	1,000	55
24.03.18	45	6,000	0
24.03.13	67.1	6,500	0
24.03.11	31.36	2,500	0
24.03.09	56.92	500	40
24.03.07	30	5,145	0
24.03.04	56.18	1,000	65
24.03.02	49.14	3,000	0
24.03.01	96.98	2,000	40
24.02.27	41.66	500	25
24.02.24	50	5,000	25
24.02.21	40	500	35
24.02.16	175.45	500	33
24.02.14	33	4,000	30
24.02.14	23	250	25
24.02.12	28.7	300	35
24.02.06	42	300	30
24.01.27	31.4	2,700	0
24.01.27	20	500	30
24.01.24	73	9,500	0
24.01.24	73	9,500	0	2002
24.01.09	45	1,800	25	2011
24.01.07	68.99	1,000	47	2010
24.01.07	68.99	1,000	55	2010
24.01.06	47.56	1,000	30
24.01.04	50	1,000	28	2001
24.01.02	68	7,717	0	2016

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년6월30일	소유권 김OO		소멸
2	2022년6월30일	근저당권 대OOOO	1,560,000,000	소멸기준
3	2025년5월1일	임의경매 대OOOO		소멸
4	2025년7월15일	가압류 조OO	215,731,870	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년6월30일	소유권 김OO		소멸
2	2022년6월30일	근저당권 대OOOO	1,560,000,000	소멸기준
3	2025년5월1일	임의경매 대OOOO		소멸
4	2025년7월15일	가압류 조OO	215,731,870	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
조OO	전부	100,000,000	X
조OO	2022.7.13. 2022.7.13.	2025.7.3.	2022. 7.10.~2024. 7.10.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 6. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 제시외 건물 및 수목 매각에 포함 지상에 제시외 지상 컨테이너 소재하며 매각에서 제외됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	1,128,491,426원 827,000,206원	67% 1.6회
6개월	9건	1,099,760,273원 774,444,604원	67% 1.6회
12개월	9건	1,099,760,273원 774,444,604원	67% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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