감정가	15,667,220 원
최저가	(49%) 7,677,000 원
보증금	(10%) 767,700 원
청구액	125,926,652 원

대전광역시 중구 대흥동 519-34

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경501956
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:00 입찰 20일전
토지면적	11.00㎡(3.33 평)
건물면적	7.12㎡(2.15 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	윈OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-05	경매접수
~1일	2025-03-06	경매개시결정
~96일	2025-06-09	배당요구종기일
~197일	2025-09-18	100%	15,667,220	유찰
~232일	2025-10-23	70%	10,967,000	유찰
~267일	2025-11-27	49%	7,677,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대흥동 519-34	대	11 ㎡ (3.33평)	지분 4분의 1 전부
건물	대흥동 519-34	단층주택 벽돌조	6.56 ㎡ (1.98평)	지분 4분의 1 전부
제시외 건물	대흥동 519-34	화장실	0.56 ㎡ (0.17평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한) 매각에 포함되는 제시외 건물이 인접토지 903-2, 295-1 지상에 소재하고 있는 것으로 조사됨 1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 건물은 등기사항증명서의 부동산의 표시와 달리 더 크게 지어 건물의 일부

건축물현황

소재지

대전광역시 중구 대흥동 519-34번지

대지면적

연면적

26.24㎡
(7.95평)

건축면적

26.24㎡
(7.95평)

용적률산정
연면적

26.24㎡
(7.95평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

1952. .

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대전광역시 중구 대흥동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	유형	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	단독	139.5	97	37,700	2020
24.03.10	단독	37.19	79	12,600	1960
24.01.03	단독	38.68	72	11,500	1956

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.10.29	33	500	55	2015
25.10.29	25	500	50	2012
25.10.28	50	3,000	29	2004
25.10.27	19.8	200	37	2015
25.10.26	18	300	35	2015
25.10.23	27	500	50	2011
25.10.22	26.4	1,000	45	2016
25.10.21	33	300	45	2011
25.10.20	45.09	1,800	0	1990
25.10.20	52.9	1,500	20
25.10.15	24	300	40	2014
25.10.14	25	3,500	0	2003
25.10.14	76	11,000	10	2009
25.10.10	59	6,000	0	2013
25.10.10	30	500	47	2011
25.10.09	25	500	40	2016
25.10.01	51.77	3,450	0
25.09.30	22	500	40	2017
25.09.24	33	3,000	62	2019
25.09.24	45	1,000	50	2011
25.09.23	23	500	31	2011
25.09.21	19.8	200	40	2016
25.09.20	16.5	300	40	2016
25.09.19	34.7	500	56	2015
25.09.18	28	1,000	38	2022
25.09.17	50.11	1,000	45	2011
25.09.17	16.5	200	35	2011
25.09.17	30	2,000	54	2022
25.09.15	20	500	40	2015
25.09.15	55	9,000	0	2002
25.09.14	25	200	35	2015
25.09.12	80	25,000	0	2011
25.09.12	80	11,500	0	2011
25.09.12	80	25,000	0	2011
25.09.11	20	300	35	2012
25.09.10	69.51	12,000		1959
25.09.09	20	500	40	2015
25.09.08	50	9,000	0	2004
25.09.07	23.8	1,000	60	2022
25.09.07	26.4	300	45	2014
25.09.05	30	1,000	70	2022
25.09.04	35.33	500	63	2017
25.09.03	59.5	500	42	2000
25.09.02	30	1,000	60	2023
25.09.01	33	1,000	40	2011
25.08.30	583.61	134,000		2011
25.08.30	583.61	134,000		2011
25.08.30	25	9,500	5
25.08.30	20	500	45	2020
25.08.30	16.52	500	35	2017
25.08.29	20	500	45	2022
25.08.27	26	300	30	2011
25.08.27	18	300	32	2010
25.08.27	30	300	40	2014
25.08.27	20	500	40	2016
25.08.27	30	500	45	2015
25.08.27	29.4	500	55	2015
25.08.22	43	16,000	0	2011
25.08.22	30	300	20	1983
25.08.22	24.63	1,000	60	2022
25.08.21	140.2	200	40	1968
25.08.21	50	9,500	10	2011
25.08.21	25	5,000	0	2010
25.08.21	50	9,500	10	2011
25.08.20	30	2,000	55	2023
25.08.19	16.5	300	34	2010
25.08.16	16.5	500	40	2012
25.08.16	16.5	500	40	2012
25.08.15	25	200	40
25.08.15	21	500	40	2012
25.08.14	23.57	1,000	55	2011
25.08.11	25.29	2,000	40	2020
25.08.10	25	200	40	2016
25.08.09	18	500	30	2010
25.08.08	28	400	33	2016
25.08.07	30	1,000	39	2019
25.08.06	24	300	38	2014
25.08.05	45	500	60
25.08.04	90.55	5,500	40	1976
25.08.04	20	500	40	2017
25.08.03	19.8	500	40	2016
25.08.03	20	3,000	38	2022
25.08.02	82.64	1,000	70	2013
25.08.01	49	1,000	58	2010
25.08.01	26	2,500	27	2021
25.07.31	36	200	30	2010
25.07.30	20	3,000	38	2022
25.07.29	25	300	34	2010
25.07.29	18.1	1,000	40	2015
25.07.29	18	300	42	2020
25.07.28	25	2,000	40	2016
25.07.28	49.57	100	60	2013
25.07.27	21	500	50	2013
25.07.26	30	1,000	50	2016
25.07.26	16.5	500	30
25.07.26	36	300	40	2011
25.07.25	27	1,000	44	2012
25.07.23	22	500	30	2012
25.07.21	35	2,000	60	2022
25.07.21	19	500	50	2022
25.07.20	45	1,000	45
25.07.20	45	1,000	45	2015
25.07.19	60	5,500	45	2009
25.07.18	56	11,000	0
25.07.17	27	9,500	0	2018
25.07.15	576.57	67,000		1988
25.07.15	40	500	55	2012
25.07.14	22	500	35	2011
25.07.13	19	500	47
25.07.12	19	200	30	2011
25.07.12	22	300	40	2014
25.07.11	50	2,000	35	2011
25.07.10	50	1,000	65	2016
25.07.10	25	500	50	2014
25.07.10	50	1,000	65	2016
25.07.09	55	300	42	2011
25.07.09	24	500	45	2016
25.07.09	24	500	45	2016
25.07.09	24	3,000	35	2018
25.07.08	66.75	42,100		1972
25.07.08	52	1,000	50	2015
25.07.07	30	1,000	55	2021
25.07.07	24	3,800	0	2012
25.07.05	19.8	300	33	2011
25.07.04	20	500	40
25.07.04	24	500	50	2017
25.07.02	21	200	38	2017
25.07.02	21	200	38	2017
25.07.02	33.05	7,000	0	2011
25.06.30	20	500	45	2019
25.06.29	24	2,000	35	2015
25.06.28	40	6,000	0	2011
25.06.28	20.4	300	45	2022
25.06.28	29.9	100	40
25.06.27	27	1,000	50	2019
25.06.27	50	1,000	60	2012
25.06.25	21	300	40	2011
25.06.23	39.67	1,000	49	2016
25.06.23	99.31	15,000		2001
25.06.22	18.9	1,000	40	2021
25.06.21	23.64	7,000	0	2016
25.06.21	20	500	45
25.06.21	20	300	40	2019
25.06.20	16	500	40	2011
25.06.20	38	500	42	2017
25.06.19	27.92	800	40	2017
25.06.16	40	500	55	2012
25.06.16	30	1,000	50	2016
25.06.16	20	500	40	2019
25.06.14	29.28	500	32	2014
25.06.13	16.5	300	40	2016
25.06.09	32	500	50	2014
25.06.09	86	500	40	2003
25.06.09	28.3	500	34
25.06.07	25	500	40	2020
25.06.05	35.7	17,500		1957
25.06.05	30	2,500	35	2016
25.06.05	60	1,900	45	2011
25.06.05	40	0	65	2017
25.06.05	30	2,500	35	2016
25.06.05	30	500	50	2014
25.06.05	60	1,900	45	2011
25.06.05	45	1,000	50	2013
25.06.04	40	500	50	2016
25.06.04	20	500	60	2019
25.06.01	20	200	39	2016
25.05.31	29	1,000	35	2014
25.05.31	25	200	35	2015
25.05.29	42.9	500	50	2014
25.05.29	20	500	50	2016
25.05.27	30	300	50	2016
25.05.27	26	300	33	2011
25.05.26	23	300	32	2010
25.05.24	29.7	700	70	2021
25.05.23	19	500	40	2017
25.05.23	16.5	500	42	2018
25.05.22	23.1	500	43	2022
25.05.21	23.1	500	40	2022
25.05.21	16	300	35
25.05.21	104.09	29,300		1978
25.05.20	36	500	45	2011
25.05.20	49	1,500	55	2011
25.05.19	25	300	35	2016
25.05.19	50	2,000	70	2019
25.05.17	24	500	35	2011
25.05.17	24	500	30	2011
25.05.15	60	1,000	80	2012
25.05.14	52	1,000	57	2009
25.05.13	40	7,000	0	2013
25.05.13	40	7,000	0	2013
25.05.10	21	200	36	2015
25.05.08	30	4,500	30	2022
25.05.07	42.9	500	50	2014
25.05.06	27	300	40	2013
25.05.06	27	500	45	2012
25.05.03	19	300	38	2018
25.05.02	35	300	65
25.04.30	29.7	500	45
25.04.29	19	300	38	2018
25.04.25	20	300	35	2013
25.04.24	50	2,000	59	2016
25.04.24	36	500	48	2017
25.04.22	60	9,000	20	2016
25.04.22	60	9,000	20	2016
25.04.21	30.16	500	40
25.04.21	26.4	200	27	1984
25.04.17	45	9,000	10	2011
25.04.17	45	9,000	10	2011
25.04.16	30	1,000	30	2016
25.04.15	30	500	54	2016
25.04.15	21	300	40	2012
25.04.14	30	300	50	2016
25.04.14	30	500	58	2017
25.04.14	30	500	50	2016
25.04.12	36	1,000	50	2013
25.04.12	36	1,000	50	2013
25.04.09	40	6,000	0	2011
25.04.07	29	1,000	35	2014
25.04.03	21	500	50	2013
25.04.03	18	500	40	2016
25.02.28	36	500	48	2017
25.02.28	20.66	500	63	2017
25.02.27	30.38	1,300		2013
25.02.27	19.48	400	35	2014
25.02.27	25	300	32	2010
25.02.26	29.7	500	40	2015
25.02.25	46.2	1,000	50	2000
25.02.24	21	8,000	0	2019
25.02.24	21.96	8,000	0	2019
25.02.23	50	500	32
25.02.22	30	500	60	2015
25.02.20	20	300	38	2014
25.02.20	29.7	1,000	50	2016
25.02.20	20	300	38	2014
25.02.19	23	2,000	36	2019
25.02.19	33	500	50	2014
25.02.18	29	2,000	40	2022
25.02.17	42	500	55	2016
25.02.17	36.36	500	60	2018
25.02.15	18	300	38	2018
25.02.15	25	4,000	35	2017
25.02.15	23	300	33	2011
25.02.14	45	1,000	70	2021
25.02.14	33	1,000	50	2015
25.02.13	18.05	200	28	2010
25.02.13	25	1,000	60	2022
25.02.12	60	7,500	0	2011
25.02.12	45	1,000	70
25.02.12	26.44	3,000	49	2020
25.02.12	60	7,500	0	2011
25.02.11	21	300	34	2010
25.02.10	26.22	500	31	2014
25.02.10	25.81	500	38	2011
25.02.09	30	8,000	0	2017
25.02.08	19	1,000	46	2023
25.02.08	19.83	500	38	2015
25.02.08	35.73	1,000	50	2014
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25.01.03	138.44	30,000		1975
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24.11.08	40	9,000	0	2018
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24.11.05	29.7	2,000	60	2021
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24.10.21	92.1	16,000	20	2013
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24.10.19	34	500	45	2010
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24.09.27	29.7	4,500	0
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24.09.14	98.33	14,000	40	2015
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24.09.06	53	9,000	0	2013
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24.09.02	43	11,000	0	2011
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24.08.27	50	7,500	0	2011
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24.08.08	20	2,000	45	2022
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24.08.07	36	8,000	0	2013
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24.08.07	29.7	7,000	0
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24.07.31	24	1,000	58	2022
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24.07.27	25	5,000	0	2010
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24.07.15	40	10,000	0	2010
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24.07.05	30	1,000	40	2020
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24.07.05	33	500	55	2019
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24.07.04	30	500	45	2020
24.07.03	49.8	1,000	60	2012
24.07.02	33	200	30	1984
24.07.01	21	300	35	2004
24.06.30	16.5	1,000	40	2020
24.06.29	40	9,000	8	2016
24.06.29	40	9,000	8	2016
24.06.26	75.96	5,000	80	2019
24.06.25	30	9,000	0	2023
24.06.24	56	1,000	65	2017
24.06.22	29.7	1,000	40	2016
24.06.19	26.4	2,000	30	2016
24.06.17	16.5	300	31	2012
24.06.17	35	8,000	0	2019
24.06.17	29.7	1,000	35	2011
24.06.15	18.18	1,000	40	2021
24.06.12	68.11	11,000	50	2010
24.06.12	68.11	11,000	50
24.06.10	29.74	200	40	2013
24.06.10	33	200	30	1977
24.06.10	33	1,500	0
24.06.09	30.3	500	37
24.06.08	33	300	40
24.06.07	49.57	5,000	20	2013
24.06.05	27.49	2,800	55	2021
24.06.05	19	300	35	2012
24.06.05	27	1,000	50	2014
24.06.04	40	2,000	60	2021
24.06.03	23.1	1,000	30	2011
24.06.01	33	4,500	0	2013
24.06.01	29.74	2,000	50	2015
24.05.31	37	7,000	0
24.05.31	35	1,000	49	2016
24.05.28	227.25	58,700		1970
24.05.27	19	10	40	2010
24.05.27	52.7	500	55	2013
24.05.25	18	2,000	35	2021
24.05.25	27	500	50
24.05.24	30	500	45	2013
24.05.23	50	8,000	0	2001
24.05.21	84.79	9,100		1973
24.05.20	30	500	50	2014
24.05.18	24	1,000	60	2022
24.05.17	25	300	30
24.05.17	20	500	47	2022
24.05.16	213.04	35,000		1994
24.05.13	39	7,000	0	2003
24.05.11	84	16,000	0
24.05.11	84	16,000	0	2017
24.05.11	50	500	29	1994
24.05.09	47.27	30,000		1974
24.05.09	47.27	30,000		1974
24.05.09	30	500	25	2001
24.05.08	25	4,500	0	2008
24.05.08	85.37	1,000	63	2005
24.05.07	20	500	40
24.05.05	20	300	35	2011
24.05.05	18	1,000	50	2022
24.05.04	23.14	200	30	2010
24.05.02	30.28	500	50
24.05.01	29.74	5,000	50	2019
24.04.30	29.7	300	30
24.04.29	75.42	9,500	10	2011
24.04.28	72.62	26,600		1972
24.04.26	16.5	300	40	2016
24.04.25	105.79	6,000	0
24.04.22	19.8	200	35	2011
24.04.21	20	500	45
24.04.19	64.16	2,500	55	2019
24.04.19	18	500	40
24.04.19	40	3,000	45	2022
24.04.18	30	4,300	0	2017
24.04.16	29.74	3,000	45	2018
24.04.15	102.98	20,000	0	2016
24.04.11	25.79	50	15	1971
24.04.10	45	2,000	45	2002
24.04.09	52.8	2,000	45
24.04.09	16.5	300	45	2018
24.04.08	29.7	3,000	30	2017
24.04.07	16.5	300	32
24.04.02	25	500	40	2016
24.04.02	18	500	40	2016
24.04.02	21	500	50	2013
24.04.01	15	300	28	2010
24.03.31	30	3,000	50
24.03.29	29.7	500	30
24.03.26	52.8	7,500	12
24.03.26	52.8	7,500	0
24.03.24	14.88	200	32
24.03.22	33	500	50
24.03.21	33	200	38
24.03.21	16.5	200	35
24.03.21	49.38	9,500	0
24.03.21	66	16,000	0
24.03.20	33	500	45
24.03.19	30	300	23
24.03.18	18	200	20
24.03.16	50	6,500	0
24.03.14	110.23	6,000	100
24.03.14	19.4	300	35
24.03.12	16.5	500	30
24.03.11	22	200	34
24.03.06	57.65	1,000	50
24.03.04	19.8	300	35
24.03.03	115	5,000	50
24.03.01	29.7	200	27
24.02.29	31.4	1,000	45
24.02.29	33	8,000	0
24.02.29	90	12,000	0
24.02.28	27	300	29
24.02.27	20	4,700	0
24.02.27	30	1,000	46
24.02.27	25	300	37
24.02.24	16.5	200	32
24.02.22	50	1,000	58
24.02.22	36.32	8,000	0
24.02.21	23	500	40
24.02.21	16.5	500	42
24.02.20	19.8	200	36
24.02.19	30	2,000	40
24.02.19	20	500	25
24.02.17	32	9,000	0
24.02.16	33	300	45
24.02.15	24	1,000	50
24.02.15	39.67	1,700	0
24.02.13	23.14	300	40
24.02.09	22	300	35
24.02.07	37	5,000	35
24.02.07	19	100	31	2010
24.02.06	42	500	60
24.02.06	23.14	300	37
24.02.05	33	1,000	39	2011
24.02.04	19.8	500	43
24.02.02	22.4	300	33
24.02.01	19.84	1,000	40
24.01.31	28	500	53	2016
24.01.31	25	400	45
24.01.30	50	1,000	65
24.01.30	25	5,000	0
24.01.30	26.22	1,000	21
24.01.29	33	2,000	35	2017
24.01.29	26.22	500	29
24.01.27	19.8	200	35	2011
24.01.27	20	3,500	25
24.01.26	16.5	1,000	35	2016
24.01.24	33	1,000	50	2017
24.01.24	36	1,000	45	2018
24.01.23	29.44	3,000	45	2019
24.01.23	20	300	40	2014
24.01.23	25	3,000	30
24.01.22	28.73	9,000	0
24.01.22	40	3,000	30	2002
24.01.22	25	300	32
24.01.22	28.73	9,000	0	2016
24.01.21	21	2,000	35	2017
24.01.20	50	9,000	0
24.01.20	21	500	38	2012
24.01.20	19.8	1,000	40	2020
24.01.20	49.5	2,000	50	2015
24.01.20	50	9,000	0	2014
24.01.19	50	7,000	0	2013
24.01.19	50	7,000	0
24.01.18	20	300	34
24.01.18	71.49	20,500	0
24.01.17	20	500	30	2012
24.01.17	23.1	500	45	2021
24.01.17	21	500	45	2016
24.01.16	19.8	500	30	2011
24.01.16	29	500	48	2017
24.01.15	23.73	300	27	2011
24.01.14	50	5,000	0	2003
24.01.13	24	2,000	50
24.01.10	42.9	3,000	70	2019
24.01.10	38	500	50	2014
24.01.09	20	300	35	2013
24.01.08	21	500	38
24.01.07	19.8	300	40	2014
24.01.06	30	1,000	60	2022
24.01.06	19.83	1,000	35	2015
24.01.06	30	3,000	35	2018
24.01.05	45	2,000	50	2011
24.01.04	24	500	45	2016
24.01.04	79.31	21,000	0	2020
24.01.04	79.31	21,000	0	2020
24.01.03	45	1,000	60	2005
24.01.03	19.83	300	32	2010
24.01.03	30	500	44	2018
24.01.03	19.8	500	33	2010
24.01.02	50	1,000	35	2003
24.01.02	24	500	35	2015
24.01.02	55	300	42	2011
24.01.02	17	500	40	2020
24.01.02	36	11,000	0
24.01.01	33	500	50	2014

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
2	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
3	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
4	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
5	2022년11월18일	가처분 윈OOOO	인수
6	2025년3월6일	강제경매 윈OOOO	소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
2	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
3	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
4	2022년10월13일	소유권 신OO	소멸
5	2022년11월18일	가처분 윈OOOO	인수
6	2025년3월6일	강제경매 윈OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 3. 6. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물 포함 특별매각조건 있음(공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한) 매각에 포함되는 제시외 건물이 인접토지 903-2, 295-1 지상에 소재하고 있는 것으로 조사됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 남대전등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(042)256-6658, 254-3661, 대전광역시 중구 대종로 267 (부사동 261-1))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	1,128,491,426원 827,000,206원	67% 1.6회
6개월	9건	1,099,760,273원 774,444,604원	67% 1.6회
12개월	9건	1,099,760,273원 774,444,604원	67% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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