감정가	453,368,000 원
최저가	(49%) 222,151,000 원
보증금	(10%) 22,215,100 원
청구액	186,463,027 원

충청남도 금산군 군북면 산안리 산49

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경2583
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:00 입찰 20일전
토지면적	113,342.00㎡(34,285.96 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	대OOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-28	경매접수
~3일	2025-03-31	경매개시결정
~96일	2025-07-02	배당요구종기일
~174일	2025-09-18	100%	453,368,000	유찰
~209일	2025-10-23	70%	317,358,000	유찰
~244일	2025-11-27	49%	222,151,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	산안리 산49	임야	113342 ㎡ (34,285.96평)
참고 사항	현황 일부 '토지 임야' 상태임. 2022. 7월 경 일부 산지전용허가협의를 득하였으나, 2022. 11월 경 허가취소된 것으로 조사된 바, 자세한 인?허가 사항은 해당 관청에 확인을 요함 붙임

국토부실거래가 충청남도 금산군 군북면 산안리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.08.11	전	보전관리	12m미만	576	1,900
25.06.18	전	보전관리	8m미만	1193	10,000
25.06.10	임야	계획관리	12m미만	140	200	지분
25.05.25	전	보전관리	-	436	2,600
25.05.25	답	보전관리	8m미만	724	4,300
25.05.07	임야	계획관리	8m미만	93	300	지분
25.05.07	임야	계획관리	8m미만	456	4,000
25.04.22	전	보전관리	8m미만	244	781
25.01.17	답	계획관리	8m미만	1002	6,500
25.01.15	임야	보전관리	-	248	109
25.01.15	답	보전관리	-	1098	1,997
25.01.15	답	보전관리	-	506	1,843
25.01.15	답	보전관리	-	3878	7,052
25.01.14	답	계획관리	-	3848	12,000
24.12.30	답	계획관리	-	1494.33	6,500	지분
24.12.12	과수원	보전관리	8m미만	3729	10,000
24.12.12	주차장	보전관리	8m미만	4950	8,800
24.12.12	답	보전관리	8m미만	30	100	지분
24.12.12	주차장	보전관리	8m미만	204	1,000
24.12.12	과수원	보전관리	8m미만	713	1,500
24.12.12	주차장	보전관리	8m미만	30	100	지분
24.12.12	임야	보전관리	-	4993	500
24.11.15	답	보전관리	8m미만	2843	9,000
24.09.30	대	보전관리	12m미만	661	12,200
24.08.28	임야	보전관리	-	681	1,030
24.08.16	임야	보전관리	-	1653	1,500
24.08.09	전	보전관리	8m미만	123.86	266	지분
24.08.09	전	보전관리	8m미만	64.77	139	지분
24.08.09	임야	보전관리	-	1887.78	574	지분
24.08.09	임야	보전관리	-	56.25	22	지분
24.07.23	답	보전관리	-	759	2,530
24.06.17	도로	계획관리	12m미만	40	100	지분
24.06.17	답	계획관리	-	645	1,600
24.05.31	임야	보전관리	8m미만	992	5,000	지분
24.05.10	답	계획관리	8m미만	1033	7,700
24.04.08	임야	보전관리	8m미만	27159	15,000
24.02.28	전	보전관리	8m미만	1117	4,400
24.02.16	전	계획관리	-	1412	1,500
24.02.16	답	계획관리	-	1289	1,350
24.02.08	전	계획관리	-	5706	11,000
24.02.05	임야	계획관리	12m미만	36325.33	13,000	지분
24.01.05	임야	보전관리	12m미만	5,065	28,498
24.01.05	임야	보전관리	12m미만	2,933	16,502

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년7월24일	소유권 한OO		소멸
2	2020년7월24일	근저당권 대OOOO	216,000,000	소멸기준
3	2020년7월24일	지상권 대OOOO		소멸
4	2025년1월13일	가등기 임OO		소멸
5	2025년3월31일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 7. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황 일부 '토지 임야' 상태임. 2022. 7월 경 일부 산지전용허가협의를 득하였으나, 2022. 11월 경 허가취소된 것으로 조사된 바, 자세한 인?허가 사항은 해당 관청에 확인을 요함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	470,236,833원 256,508,500원	53% 2.3회
6개월	6건	470,236,833원 256,508,500원	53% 2.3회
12개월	6건	470,236,833원 256,508,500원	53% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구