감정가	1,400,000,000 원
최저가	(49%) 686,000,000 원
보증금	(10%) 68,600,000 원
청구액	1,720,536,450 원

충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 593 4층 401호

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사건번호	2025타경51312 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 27일전
토지면적	302.53㎡(91.52 평)
건물면적	744.89㎡(225.33 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	경OO OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-23	경매접수
~3일	2025-05-26	경매개시결정
~168일		배당요구종기일
~118일	2025-09-18	100%	1,400,000,000	유찰
~153일	2025-10-23	70%	980,000,000	유찰
~195일	2025-12-04	49%	686,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	주성리 593	1187.9분의 302.5341	302.5341 ㎡ (91.52평)
건물	주성리 593	4층 401호 철근콘크리트구조	744.89 ㎡ (225.33평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 593번지

대지면적

1187.9㎡
(359.97평)

연면적

4417.49㎡
(1338.63평)

건축면적

889.44㎡
(269.53평)

용적률산정
연면적

3549.81㎡
(1075.7평)

건폐율

74.87%

용적률

298.83%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.06.24

사용승인일자

2015.04.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년7월8일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년7월8일	근저당권 경OOOO	2,200,000,000	소멸기준
3	2025년2월11일	압류 국		소멸
4	2025년2월24일	근저당권 기OOOO	384,800,000	소멸
5	2025년4월29일	가압류 한OOOO	95,000,000	소멸
6	2025년5월26일	임의경매 경OOOO		소멸
7	2025년5월30일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전체	3,000만원 [월]300만원
이OO	미전입

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.07.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	179,000,000원 95,111,111원	53% 2회
6개월	1건	179,000,000원 95,111,111원	53% 2회
12개월	1건	179,000,000원 95,111,111원	53% 2회

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