감정가	115,000,000 원
최저가	(49%) 56,350,000 원
보증금	(10%) 5,635,000 원
청구액	105,000,000 원

충청북도 청주시 상당구 금천동 199-1 현대아파트 1동 11층 1106호

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사건번호	2025타경51189
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 16일전
토지면적	25.46㎡(7.70 평)
건물면적	62.08㎡(18.78 평)
채무/소유자	천OO(OOOOOOO) / 천OO(OOOOOOO)
채권자	배OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-23	경매접수
~2일	2025-04-25	경매개시결정
~104일	2025-08-05	배당요구종기일
~148일	2025-09-18	100%	115,000,000	유찰
~183일	2025-10-23	70%	80,500,000	유찰
~225일	2025-12-04	49%	56,350,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금천동 199-1	36632분의 25.46	25.46 ㎡ (7.70평)
건물	금천동 199-1	1동 11층 1106호 철근콘크리트조	62.08 ㎡ (18.78평)
참고 사항	건물 외벽은 101동으로 표기됨 -. 건물 외

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 금천동 199-1번지

대지면적

연면적

91.8㎡
(27.82평)

건축면적

91.8㎡
(27.82평)

용적률산정
연면적

91.8㎡
(27.82평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

벽돌구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월30일	소유권 천OO		소멸
2	2025년4월25일	강제경매 배OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
배OO	전부	105,000,000	O
배OO	2022.08.31 2022.08.30.	2025.4.29.	2022.8.31.부터 2024.8.30
비고 (매각물건 명세서)	배정문:신청채권자임.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.04.25. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

건물 외벽은 101동으로 표기됨

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	242,704,000원 209,227,901원	77% 2회
6개월	20건	239,802,000원 188,538,890원	73% 2.8회
12개월	48건	210,634,167원 170,769,102원	78% 2회

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