감정가	761,168,000 원
최저가	(64%) 487,147,000 원
보증금	(10%) 48,714,700 원
청구액	1,111,498,233 원

경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1323-7

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경11291 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 8일전
토지면적	1,808.00㎡(546.92 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 강OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-03	경매접수
~1일	2025-04-04	경매개시결정
~229일		배당요구종기일
~167일	2025-09-17	100%	761,168,000	유찰
~202일	2025-10-22	80%	608,934,000	유찰
~237일	2025-11-26	64%	487,147,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	내곡리 1323-7	임야	1808 ㎡ (546.92평)
참고 사항	공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태이며 일부 도로로 이용중. 본건 토지의 정확한 경계 및 위치 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함. 기호 1,2,3

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1981년8월31일	소유권 강OO		소멸
2	2016년11월22일	근저당권 농OOOO	1,200,000,000	소멸기준
3	2016년11월22일	지상권 남OOOO		소멸
4	2025년4월4일	임의경매 농OOOO		소멸
5	2025년4월14일	압류 창OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.11.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태이며 일부 도로로 이용중. 본건 토지의 정확한 경계 및 위치 확인은 전문적인 지적 경 계측량이 필요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	449,431,778원 183,597,675원	26% 7회
6개월	6건	402,129,352원 152,641,783원	28% 6.5회
12개월	12건	369,848,634원 119,121,142원	33% 5.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구