감정가	100,000,000 원
최저가	(64%) 64,000,000 원
보증금	(10%) 6,400,000 원
청구액	815,933,033 원

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1293 주촌축산물도매시장7동 1층160호

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사건번호	2025타경11094 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 10일전
토지면적	51.75㎡(15.65 평)
건물면적	28.26㎡(8.55 평)
채무/소유자	이OO / 이OO외 1명
채권자	부OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-25	경매접수
~2일	2025-02-27	경매개시결정
~97일	2025-06-02	배당요구종기일
~204일	2025-09-17	100%	100,000,000	유찰
~239일	2025-10-22	80%	80,000,000	유찰
~274일	2025-11-26	64%	64,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	내삼리 1293	8667분의 51.75	51.75 ㎡ (15.65평)
건물	내삼리 1293	1층160호 철근콘크리트구조	28.26 ㎡ (8.55평)
참고 사항	기호1. 아파트(방3칸,

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1293번지

대지면적

8667㎡
(2626.36평)

연면적

6699.4㎡
(2030.12평)

건축면적

4586.74㎡
(1389.92평)

용적률산정
연면적

5691.4㎡
(1724.67평)

건폐율

52.92%

용적률

65.67%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.07.04

사용승인일자

2006.01.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년7월26일	소유권 이OO		소멸
2	2018년8월22일	근저당권 부OOOO	33,000,000	소멸기준
3	2019년7월29일	근저당권 부OOOO	78,000,000	소멸
4	2024년11월15일	근저당권 송OO	75,000,000	소멸
5	2025년1월14일	가압류 서OOOO	275,000,000	소멸
6	2025년2월27일	임의경매 부OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.8.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	543,484,753원 211,045,820원	38% 5.9회
6개월	40건	654,063,274원 263,771,942원	38% 5.6회
12개월	76건	767,882,785원 336,236,880원	43% 4.9회

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