1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"숭의초등학교"북동측 인근에 위치하는 스카이스테이트 제지1층 제비01호로서 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 제물포역이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상15층 건 내
제지1층 제비01호로서
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
본건은 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수시설. 소화전설비, 승강기설비 등되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
필 일단의 토지로 인접 도로 대비 완경사 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
광대로와 북측으로 접하고, 로폭 약 4미터의 도로와 남측으로 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
기호(2)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
기호(3)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
기호(4)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
기호(5)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
기호(6)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
기호(7)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)

9)공부와의 차이
본건은 공부상 지1층이나 북측 도로기준 현황 1층임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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