1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘명원초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층, 지하5층 건물 내 3층 에이동306호로서,
(사용승인일:2021.04.12)
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

4)이용상태
본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
명지동 3432-5 : 도시지역 , 일반상업지역(2024-01-10) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.