1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 석문면 난지도리에 소재하는 "난지섬 해수욕장" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재하는 해안지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서 현황은 "다가구주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6m 포장도로에 접하며, 본건 북측 일부를 펜션단지내 도로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
공부상 지목은 "대"이나 본건 북측 일부를 펜션단지내 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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1)건물의 구조
기호 2 : 통나무 및 철골구조 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 지하1층, 지상2층 주택(사용승인일 2007.08.03.)으로서,
외벽 : 원목 위 우드가드 및 사이딩 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
지1층 : 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 창고 등으로 이용중임.
1층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
2층 : 다가구주택(3가구)으로 이용중임.
3)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 부합물로서 데크 등은 건물 평가액에 포함하여 감정평가하였음.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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